Huiswaardemeter

Woningwaarde Alkmaarseweg 478

1945EC Beverwijk

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.013
+4,0%
[ € 288.651 – € 367.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.236[ € 297.574 – € 328.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.487[ € 325.546 – € 359.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Alkmaarseweg 478 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.013 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,3%
+€ 12.75312 maanden +4,0%
+€ 53912 mnd vs. NL +0,2%
Alkmaarseweg 478
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.013 voor Alkmaarseweg 478 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alkmaarseweg 478 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.487. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.013.

Verwachte verkoopprijs Alkmaarseweg 478
€ 343.487[ € 325.546 – € 359.814 ]
Verkoper houdt over€ 338.459−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.507+€ 9.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alkmaarseweg 478 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Alkmaarseweg 478
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 313.236[ € 297.574 – € 328.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 542.244[ € 260.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alkmaarseweg 478 adviseren wij in een bod van € 343.487, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.236 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.013+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.487+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.661+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alkmaarseweg 478 zal in bij een vraagprijs van € 313.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alkmaarseweg 478 in Beverwijk bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 328.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alkmaarseweg 478

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.013
Verwachte verkoopprijs€ 343.487
Verwachte vraagprijs€ 313.236
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWestertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westertuinen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (50%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Westertuinen

Westertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salvador Allendelaan 31, 1945EW Beverwijk
Salvador Allendelaan 31
1986 · 129 m²
€ 511.348
Straatbeeld van Jacques Martensstraat 17, 1944LR Beverwijk
Jacques Martensstraat 17
2016 · 127 m²
€ 585.077
Straatbeeld van Creutzberglaan 115, 1944NW Beverwijk
Creutzberglaan 115
2019 · 168 m²
€ 837.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.013 is Alkmaarseweg 478 een van de meer betaalbare woningen in Westertuinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alkmaarseweg 478

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alkmaarseweg 478 in Beverwijk.

Wat is Alkmaarseweg 478 in Beverwijk waard?
Alkmaarseweg 478 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.013 (bandbreedte € 288.651 – € 367.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alkmaarseweg 478 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Alkmaarseweg 478 in Beverwijk is in oktober 2026 € 313.236 (bandbreedte € 297.574 – € 328.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Alkmaarseweg 478 in Beverwijk?
Voor Alkmaarseweg 478 adviseren wij een bod van € 343.487 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alkmaarseweg 478 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Alkmaarseweg 478 in Beverwijk bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alkmaarseweg 478 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alkmaarseweg 478 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.753) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alkmaarseweg 478?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westertuinen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Alkmaarseweg 478 ligt rond € 328.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alkmaarseweg 478?
Huishoudens in de buurt van Alkmaarseweg 478 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westertuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.