Huiswaardemeter

Woningwaarde President Kennedyplein 169

1945SG Beverwijk

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.739
+3,4%
[ € 407.210 – € 518.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.453[ € 460.375 – € 508.835 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedyplein 169 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.739 (€ 5.319 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds juli +0,3%
+€ 15.07812 maanden +3,4%
€ -73412 mnd vs. NL -0,2%
President Kennedyplein 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.739 voor President Kennedyplein 169 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedyplein 169 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.453. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 462.739.

Verwachte verkoopprijs President Kennedyplein 169
€ 482.453[ € 460.375 – € 508.835 ]
Verkoper houdt over€ 475.896−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.252+€ 11.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.896

Wat is de vraagprijs?

President Kennedyplein 169 in Beverwijk staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.115 per m².

Vraagprijs President Kennedyplein 169
Onder gem. in buurt WijkerbaanBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.115[ € 4.859 – € 5.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijkerbaan
€ 429.667[ € 299.500 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedyplein 169 adviseren wij in een bod van € 482.453, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.739+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.453+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.576+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedyplein 169 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedyplein 169 in Beverwijk bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 462.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedyplein 169

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.739
Verwachte verkoopprijs€ 482.453
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkerbaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkerbaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkerbaan

Wijkerbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedyplein 267, 1945SG Beverwijk
President Kennedyplein 267
2013 · 63 m²
€ 280.034
Straatbeeld van Fokkerlaan 57, 1945VB Beverwijk
Fokkerlaan 57
2005 · 122 m²
€ 606.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

President Kennedyplein 169 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.739 duidelijk in het hogere segment van Wijkerbaan. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over President Kennedyplein 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedyplein 169 in Beverwijk.

Wat is President Kennedyplein 169 in Beverwijk waard?
President Kennedyplein 169 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.739 (bandbreedte € 407.210 – € 518.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkerbaan.
Wat is de vraagprijs van President Kennedyplein 169 in Beverwijk?
President Kennedyplein 169 in Beverwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.319.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedyplein 169 in Beverwijk?
Voor President Kennedyplein 169 adviseren wij een bod van € 482.453 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedyplein 169 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedyplein 169 in Beverwijk bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedyplein 169 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedyplein 169 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.078) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedyplein 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkerbaan is € 311.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedyplein 169 ligt rond € 462.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedyplein 169?
Huishoudens in de buurt van President Kennedyplein 169 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkerbaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.