Huiswaardemeter

Woningwaarde President Kennedyplein 35

1945SG Beverwijk

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.969
+4,0%
[ € 386.293 – € 491.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.378[ € 399.359 – € 441.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.382[ € 434.503 – € 480.240 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedyplein 35 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.969 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,3%
+€ 17.06712 maanden +4,0%
+€ 72212 mnd vs. NL +0,2%
President Kennedyplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.969 voor President Kennedyplein 35 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedyplein 35 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.382. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.969.

Verwachte verkoopprijs President Kennedyplein 35
€ 458.382[ € 434.503 – € 480.240 ]
Verkoper houdt over€ 452.090−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.700+€ 11.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Kennedyplein 35 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs President Kennedyplein 35
Onder gem. in buurt WijkerbaanBoven gem.
€ 420.378[ € 399.359 – € 441.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijkerbaan
€ 306.000[ € 275.000 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedyplein 35 adviseren wij in een bod van € 458.382, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.378 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.969+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.382+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.301+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedyplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 420.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedyplein 35 in Beverwijk bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 438.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedyplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.969
Verwachte verkoopprijs€ 458.382
Verwachte vraagprijs€ 420.378
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkerbaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkerbaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkerbaan

Wijkerbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedyplein 267, 1945SG Beverwijk
President Kennedyplein 267
2013 · 63 m²
€ 280.034
Straatbeeld van Fokkerlaan 57, 1945VB Beverwijk
Fokkerlaan 57
2005 · 122 m²
€ 606.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.969 ligt President Kennedyplein 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijkerbaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over President Kennedyplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedyplein 35 in Beverwijk.

Wat is President Kennedyplein 35 in Beverwijk waard?
President Kennedyplein 35 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.969 (bandbreedte € 386.293 – € 491.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkerbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Kennedyplein 35 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van President Kennedyplein 35 in Beverwijk is in oktober 2026 € 420.378 (bandbreedte € 399.359 – € 441.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedyplein 35 in Beverwijk?
Voor President Kennedyplein 35 adviseren wij een bod van € 458.382 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedyplein 35 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedyplein 35 in Beverwijk bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedyplein 35 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedyplein 35 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.067) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedyplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkerbaan is € 311.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedyplein 35 ligt rond € 438.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedyplein 35?
Huishoudens in de buurt van President Kennedyplein 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkerbaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.