Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouwenaarsstraat 2B

1945SW Beverwijk

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.504
+4,0%
[ € 448.364 – € 570.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.622[ € 463.241 – € 512.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.368[ € 504.933 – € 558.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwenaarsstraat 2B in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.504 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,3%
+€ 19.81012 maanden +4,0%
+€ 83912 mnd vs. NL +0,2%
Schouwenaarsstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.504 voor Schouwenaarsstraat 2B in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwenaarsstraat 2B in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.368. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.504.

Verwachte verkoopprijs Schouwenaarsstraat 2B
€ 532.368[ € 504.933 – € 558.083 ]
Verkoper houdt over€ 525.262−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.165+€ 12.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwenaarsstraat 2B in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwenaarsstraat 2B
Onder gem. in buurt WijkerbaanBoven gem.
€ 487.622[ € 463.241 – € 512.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijkerbaan
€ 306.000[ € 275.000 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwenaarsstraat 2B adviseren wij in een bod van € 532.368, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.622 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.504+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.368+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.986+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwenaarsstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 487.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwenaarsstraat 2B in Beverwijk bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 509.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwenaarsstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.504
Verwachte verkoopprijs€ 532.368
Verwachte vraagprijs€ 487.622
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkerbaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkerbaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkerbaan

Wijkerbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calsplantsoen 35, 1945SL Beverwijk
Calsplantsoen 35
1975 · 126 m²
€ 584.989
Straatbeeld van Laan der Nederlanden 142, 1945AC Beverwijk
Laan der Nederlanden 142
1992 · 82 m²
€ 412.002
Straatbeeld van Alida de Jonglaan 10, 1945ZM Beverwijk
Alida de Jonglaan 10
1989 · 102 m²
€ 489.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schouwenaarsstraat 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 509.504 duidelijk in het hogere segment van Wijkerbaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schouwenaarsstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwenaarsstraat 2B in Beverwijk.

Wat is Schouwenaarsstraat 2B in Beverwijk waard?
Schouwenaarsstraat 2B in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.504 (bandbreedte € 448.364 – € 570.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkerbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwenaarsstraat 2B in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Schouwenaarsstraat 2B in Beverwijk is in oktober 2026 € 487.622 (bandbreedte € 463.241 – € 512.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwenaarsstraat 2B in Beverwijk?
Voor Schouwenaarsstraat 2B adviseren wij een bod van € 532.368 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwenaarsstraat 2B in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwenaarsstraat 2B in Beverwijk bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwenaarsstraat 2B in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwenaarsstraat 2B in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.810) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwenaarsstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkerbaan is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Schouwenaarsstraat 2B ligt rond € 509.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwenaarsstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Schouwenaarsstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkerbaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.