Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Windstraat 4

1945SX Beverwijk

69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.026
+4,0%
[ € 305.383 – € 388.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.539[ € 314.962 – € 348.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.236[ € 344.253 – € 380.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Windstraat 4 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.026 (€ 5.029 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,3%
+€ 13.49312 maanden +4,0%
+€ 57212 mnd vs. NL +0,2%
Jan de Windstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.026 voor Jan de Windstraat 4 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Windstraat 4 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.236. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.026.

Verwachte verkoopprijs Jan de Windstraat 4
€ 363.236[ € 344.253 – € 380.491 ]
Verkoper houdt over€ 357.990−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.651+€ 9.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Windstraat 4 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.805 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Windstraat 4
Onder gem. in buurt WijkerbaanBoven gem.
€ 331.539[ € 314.962 – € 348.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.805[ € 4.565 – € 5.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijkerbaan
€ 306.000[ € 275.000 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Windstraat 4 adviseren wij in een bod van € 363.236, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.539 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.026+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.236+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.398+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Windstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 331.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Windstraat 4 in Beverwijk bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 347.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Windstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.026
Verwachte verkoopprijs€ 363.236
Verwachte vraagprijs€ 331.539
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkerbaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkerbaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkerbaan

Wijkerbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedyplein 267, 1945SG Beverwijk
President Kennedyplein 267
2013 · 63 m²
€ 280.034
Straatbeeld van Fokkerlaan 57, 1945VB Beverwijk
Fokkerlaan 57
2005 · 122 m²
€ 606.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan de Windstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijkerbaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan de Windstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Windstraat 4 in Beverwijk.

Wat is Jan de Windstraat 4 in Beverwijk waard?
Jan de Windstraat 4 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.026 (bandbreedte € 305.383 – € 388.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkerbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Windstraat 4 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Jan de Windstraat 4 in Beverwijk is in oktober 2026 € 331.539 (bandbreedte € 314.962 – € 348.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Windstraat 4 in Beverwijk?
Voor Jan de Windstraat 4 adviseren wij een bod van € 363.236 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Windstraat 4 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Windstraat 4 in Beverwijk bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Windstraat 4 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Windstraat 4 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.493) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Windstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkerbaan is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Windstraat 4 ligt rond € 347.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Windstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan de Windstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkerbaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.