Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Meerestein 2A

1945TA Beverwijk

Te koop
73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.039
+3,4%
[ € 362.594 – € 461.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.535[ € 408.647 – € 451.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Meerestein 2A in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.039 (€ 5.644 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds juli +0,3%
+€ 13.42612 maanden +3,4%
€ -65312 mnd vs. NL -0,2%
Laan van Meerestein 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.039 voor Laan van Meerestein 2A in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Meerestein 2A in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.535. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.039.

Verwachte verkoopprijs Laan van Meerestein 2A
€ 430.535[ € 408.647 – € 451.663 ]
Verkoper houdt over€ 424.549−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.296+€ 10.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.549

Wat is de vraagprijs?

Laan van Meerestein 2A in Beverwijk staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.411 per m².

Vraagprijs Laan van Meerestein 2A
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.411[ € 5.140 – € 5.682 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 440.333[ € 299.500 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Meerestein 2A adviseren wij in een bod van € 430.535, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.039+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.535+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.062+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Meerestein 2A zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Meerestein 2A in Beverwijk bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 412.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Meerestein 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.039
Verwachte verkoopprijs€ 430.535
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOverbos→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Overbos

Overbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkmaarseweg 155, 1945DD Beverwijk
Alkmaarseweg 155
1989 · 80 m²
€ 337.287
Straatbeeld van Eckenerlaantje 6, 1945PJ Beverwijk
Eckenerlaantje 6
1962 · 87 m²
€ 346.026
Straatbeeld van Plesmanweg 585, 1945WV Beverwijk
Plesmanweg 585
1961 · 75 m²
€ 224.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.039 zit Laan van Meerestein 2A in het middensegment van Overbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Laan van Meerestein 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Meerestein 2A in Beverwijk.

Wat is Laan van Meerestein 2A in Beverwijk waard?
Laan van Meerestein 2A in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.039 (bandbreedte € 362.594 – € 461.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overbos.
Wat is de vraagprijs van Laan van Meerestein 2A in Beverwijk?
Laan van Meerestein 2A in Beverwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Meerestein 2A in Beverwijk?
Voor Laan van Meerestein 2A adviseren wij een bod van € 430.535 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Meerestein 2A in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Meerestein 2A in Beverwijk bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Meerestein 2A in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Meerestein 2A in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.426) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Meerestein 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overbos is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Meerestein 2A ligt rond € 412.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Meerestein 2A?
Huishoudens in de buurt van Laan van Meerestein 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbos heeft 12% van de woningen zonnepanelen.