Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Meerestein 8A

1945TA Beverwijk

66 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1977Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.698
+4,0%
[ € 272.534 – € 346.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.884[ € 281.090 – € 310.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.157[ € 307.231 – € 339.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Meerestein 8A in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.698 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,3%
+€ 12.04112 maanden +4,0%
+€ 50912 mnd vs. NL +0,2%
Laan van Meerestein 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.698 voor Laan van Meerestein 8A in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Meerestein 8A in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.157. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.698.

Verwachte verkoopprijs Laan van Meerestein 8A
€ 324.157[ € 307.231 – € 339.571 ]
Verkoper houdt over€ 319.341−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.790+€ 8.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Meerestein 8A in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Meerestein 8A
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 295.884[ € 281.090 – € 310.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 369.067[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Meerestein 8A adviseren wij in een bod van € 324.157, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.884 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.698+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.157+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.365+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Meerestein 8A zal in bij een vraagprijs van € 295.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Meerestein 8A in Beverwijk bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 309.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Meerestein 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.698
Verwachte verkoopprijs€ 324.157
Verwachte vraagprijs€ 295.884
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOverbos→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Overbos

Overbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkmaarseweg 155, 1945DD Beverwijk
Alkmaarseweg 155
1989 · 80 m²
€ 334.522
Straatbeeld van Laan der Nederlanden 142, 1945AC Beverwijk
Laan der Nederlanden 142
1992 · 82 m²
€ 412.002
Straatbeeld van Alida de Jonglaan 10, 1945ZM Beverwijk
Alida de Jonglaan 10
1989 · 102 m²
€ 489.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.698 is Laan van Meerestein 8A een van de meer betaalbare woningen in Overbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van Meerestein 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Meerestein 8A in Beverwijk.

Wat is Laan van Meerestein 8A in Beverwijk waard?
Laan van Meerestein 8A in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.698 (bandbreedte € 272.534 – € 346.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Meerestein 8A in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Laan van Meerestein 8A in Beverwijk is in oktober 2026 € 295.884 (bandbreedte € 281.090 – € 310.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Meerestein 8A in Beverwijk?
Voor Laan van Meerestein 8A adviseren wij een bod van € 324.157 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Meerestein 8A in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Meerestein 8A in Beverwijk bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Meerestein 8A in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Meerestein 8A in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.041) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Meerestein 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overbos is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Meerestein 8A ligt rond € 309.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Meerestein 8A?
Huishoudens in de buurt van Laan van Meerestein 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbos heeft 12% van de woningen zonnepanelen.