Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkerweg 247

1945TG Beverwijk

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.344
+4,0%
[ € 399.823 – € 508.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.893[ € 413.148 – € 456.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.665[ € 449.918 – € 497.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkerweg 247 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.344 (€ 5.409 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.499Sinds september +0,3%
+€ 17.66512 maanden +4,0%
+€ 74812 mnd vs. NL +0,2%
Heemskerkerweg 247
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.344 voor Heemskerkerweg 247 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkerweg 247 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.665. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.344.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkerweg 247
€ 474.665[ € 449.918 – € 497.279 ]
Verkoper houdt over€ 468.194−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.308+€ 11.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkerweg 247 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.177 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkerweg 247
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 434.893[ € 413.148 – € 456.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.177[ € 4.918 – € 5.436 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 369.067[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkerweg 247 adviseren wij in een bod van € 474.665, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.893 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.344+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.665+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.398+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkerweg 247 zal in bij een vraagprijs van € 434.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkerweg 247 in Beverwijk bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 454.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkerweg 247

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.344
Verwachte verkoopprijs€ 474.665
Verwachte vraagprijs€ 434.893
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOverbos→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Overbos

Overbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkerweg 117, 1945TD Beverwijk
Heemskerkerweg 117
1933 · 118 m²
€ 441.271
Straatbeeld van Heemskerkerweg 218, 1945TJ Beverwijk
Heemskerkerweg 218
1933 · 130 m²
€ 425.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.344 ligt Heemskerkerweg 247 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heemskerkerweg 247

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkerweg 247 in Beverwijk.

Wat is Heemskerkerweg 247 in Beverwijk waard?
Heemskerkerweg 247 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.344 (bandbreedte € 399.823 – € 508.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkerweg 247 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkerweg 247 in Beverwijk is in oktober 2026 € 434.893 (bandbreedte € 413.148 – € 456.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkerweg 247 in Beverwijk?
Voor Heemskerkerweg 247 adviseren wij een bod van € 474.665 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkerweg 247 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkerweg 247 in Beverwijk bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkerweg 247 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkerweg 247 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.665) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkerweg 247?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overbos is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkerweg 247 ligt rond € 454.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkerweg 247?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkerweg 247 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbos heeft 12% van de woningen zonnepanelen.