Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkerweg 255

1945TG Beverwijk

Te koop
110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.147
+3,1%
[ € 393.489 – € 500.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.992[ € 443.931 – € 490.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkerweg 255 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.147 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds mei +0,3%
+€ 13.57112 maanden +3,1%
€ -4.81512 mnd vs. NL -1,1%
Heemskerkerweg 255
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.147 voor Heemskerkerweg 255 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkerweg 255 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.992. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 447.147.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkerweg 255
€ 465.992[ € 443.931 – € 490.661 ]
Verkoper houdt over€ 459.616−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.462+€ 11.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.616

Wat is de vraagprijs?

Heemskerkerweg 255 in Beverwijk staat in te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Vraagprijs Heemskerkerweg 255
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 410.889[ € 299.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkerweg 255 adviseren wij in een bod van € 465.992, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 429.500 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.147+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.992+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.292+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkerweg 255 zal in bij een vraagprijs van € 429.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkerweg 255 in Beverwijk bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 447.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkerweg 255

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.147
Verwachte verkoopprijs€ 465.992
Vraagprijs€ 429.500
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOverbos→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Overbos

Overbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkerweg 117, 1945TD Beverwijk
Heemskerkerweg 117
1933 · 118 m²
€ 437.893
Straatbeeld van Heemskerkerweg 218, 1945TJ Beverwijk
Heemskerkerweg 218
1933 · 130 m²
€ 421.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.147 ligt Heemskerkerweg 255 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overbos. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heemskerkerweg 255

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkerweg 255 in Beverwijk.

Wat is Heemskerkerweg 255 in Beverwijk waard?
Heemskerkerweg 255 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.147 (bandbreedte € 393.489 – € 500.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overbos.
Wat is de vraagprijs van Heemskerkerweg 255 in Beverwijk?
Heemskerkerweg 255 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkerweg 255 in Beverwijk?
Voor Heemskerkerweg 255 adviseren wij een bod van € 465.992 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkerweg 255 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkerweg 255 in Beverwijk bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkerweg 255 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkerweg 255 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkerweg 255?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overbos is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkerweg 255 ligt rond € 447.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkerweg 255?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkerweg 255 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbos heeft 12% van de woningen zonnepanelen.