Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Broekestraat 4

1945TM Beverwijk

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.107
+4,0%
[ € 499.934 – € 636.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.040[ € 516.838 – € 571.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.239[ € 562.320 – € 621.511 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Broekestraat 4 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.107 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,3%
+€ 22.08812 maanden +4,0%
+€ 93512 mnd vs. NL +0,2%
van den Broekestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.107 voor van den Broekestraat 4 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Broekestraat 4 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.239. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.107.

Verwachte verkoopprijs van den Broekestraat 4
€ 593.239[ € 562.320 – € 621.511 ]
Verkoper houdt over€ 585.463−€ 7.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.254+€ 14.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

van den Broekestraat 4 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs van den Broekestraat 4
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 544.040[ € 516.838 – € 571.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 369.067[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Broekestraat 4 adviseren wij in een bod van € 593.239, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.040 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.107+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.239+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.901+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Broekestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 544.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Broekestraat 4 in Beverwijk bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 568.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Broekestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.107
Verwachte verkoopprijs€ 593.239
Verwachte vraagprijs€ 544.040
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtFokkerlaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fokkerlaan besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (10%)
D (27%)
E (10%)
F (1%)

Wonen in Fokkerlaan

Fokkerlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkerlaan 57, 1945VB Beverwijk
Fokkerlaan 57
2005 · 122 m²
€ 606.176
Straatbeeld van Laan der Nederlanden 142, 1945AC Beverwijk
Laan der Nederlanden 142
1992 · 82 m²
€ 412.002
Straatbeeld van Alida de Jonglaan 10, 1945ZM Beverwijk
Alida de Jonglaan 10
1989 · 102 m²
€ 489.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van den Broekestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.107 duidelijk in het hogere segment van Fokkerlaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van den Broekestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Broekestraat 4 in Beverwijk.

Wat is van den Broekestraat 4 in Beverwijk waard?
van den Broekestraat 4 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.107 (bandbreedte € 499.934 – € 636.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fokkerlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van van den Broekestraat 4 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van van den Broekestraat 4 in Beverwijk is in oktober 2026 € 544.040 (bandbreedte € 516.838 – € 571.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Broekestraat 4 in Beverwijk?
Voor van den Broekestraat 4 adviseren wij een bod van € 593.239 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Broekestraat 4 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van den Broekestraat 4 in Beverwijk bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Broekestraat 4 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Broekestraat 4 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.088) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Broekestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fokkerlaan is € 335.000. De geschatte marktwaarde van van den Broekestraat 4 ligt rond € 568.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Broekestraat 4?
Huishoudens in de buurt van van den Broekestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fokkerlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.