Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Hoopstraat 23

1945TR Beverwijk

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.845
+4,0%
[ € 404.664 – € 515.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.375[ € 418.356 – € 462.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.176[ € 455.171 – € 503.085 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Hoopstraat 23 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.845 (€ 5.167 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,3%
+€ 17.87912 maanden +4,0%
+€ 75712 mnd vs. NL +0,2%
van der Hoopstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.845 voor van der Hoopstraat 23 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Hoopstraat 23 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.176. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.845.

Verwachte verkoopprijs van der Hoopstraat 23
€ 480.176[ € 455.171 – € 503.085 ]
Verkoper houdt over€ 473.644−€ 6.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.930+€ 11.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Hoopstraat 23 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Verwachte vraagprijs van der Hoopstraat 23
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 440.375[ € 418.356 – € 462.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.701 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 369.067[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Hoopstraat 23 adviseren wij in een bod van € 480.176, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.375 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.845+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.176+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.185+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Hoopstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 440.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Hoopstraat 23 in Beverwijk bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 459.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Hoopstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.845
Verwachte verkoopprijs€ 480.176
Verwachte vraagprijs€ 440.375
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtFokkerlaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fokkerlaan besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (10%)
D (27%)
E (10%)
F (1%)

Wonen in Fokkerlaan

Fokkerlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkerlaan 57, 1945VB Beverwijk
Fokkerlaan 57
2005 · 122 m²
€ 606.176
Straatbeeld van President Kennedyplein 267, 1945SG Beverwijk
President Kennedyplein 267
2013 · 63 m²
€ 280.034
Straatbeeld van Laan der Nederlanden 142, 1945AC Beverwijk
Laan der Nederlanden 142
1992 · 82 m²
€ 412.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.845 ligt van der Hoopstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fokkerlaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van der Hoopstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Hoopstraat 23 in Beverwijk.

Wat is van der Hoopstraat 23 in Beverwijk waard?
van der Hoopstraat 23 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.845 (bandbreedte € 404.664 – € 515.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fokkerlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Hoopstraat 23 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van van der Hoopstraat 23 in Beverwijk is in oktober 2026 € 440.375 (bandbreedte € 418.356 – € 462.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.167.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Hoopstraat 23 in Beverwijk?
Voor van der Hoopstraat 23 adviseren wij een bod van € 480.176 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Hoopstraat 23 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van der Hoopstraat 23 in Beverwijk bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Hoopstraat 23 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Hoopstraat 23 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.879) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Hoopstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fokkerlaan is € 335.000. De geschatte marktwaarde van van der Hoopstraat 23 ligt rond € 459.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Hoopstraat 23?
Huishoudens in de buurt van van der Hoopstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fokkerlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.