Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolhovenstraat 17

1945TZ Beverwijk

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.371
+4,0%
[ € 567.926 – € 722.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.288[ € 590.224 – € 652.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.387[ € 636.261 – € 703.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolhovenstraat 17 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.371 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,3%
+€ 25.09212 maanden +4,0%
+€ 1.06212 mnd vs. NL +0,2%
Koolhovenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.371 voor Koolhovenstraat 17 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolhovenstraat 17 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.387. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 645.371.

Verwachte verkoopprijs Koolhovenstraat 17
€ 670.387[ € 636.261 – € 703.235 ]
Verkoper houdt over€ 661.763−€ 8.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.945+€ 15.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolhovenstraat 17 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Koolhovenstraat 17
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 621.288[ € 590.224 – € 652.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.157 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 369.067[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolhovenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 670.387, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.288 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.371+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.387+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.906+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolhovenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 621.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolhovenstraat 17 in Beverwijk bedragen € 3.280 per maand bij een woningwaarde van € 645.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolhovenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.371
Verwachte verkoopprijs€ 670.387
Verwachte vraagprijs€ 621.288
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtFokkerlaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fokkerlaan besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (10%)
D (27%)
E (10%)
F (1%)

Wonen in Fokkerlaan

Fokkerlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkerlaan 57, 1945VB Beverwijk
Fokkerlaan 57
2005 · 122 m²
€ 606.176
Straatbeeld van Laan der Nederlanden 142, 1945AC Beverwijk
Laan der Nederlanden 142
1992 · 82 m²
€ 412.002
Straatbeeld van Alida de Jonglaan 10, 1945ZM Beverwijk
Alida de Jonglaan 10
1989 · 102 m²
€ 489.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolhovenstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.371 duidelijk in het hogere segment van Fokkerlaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koolhovenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolhovenstraat 17 in Beverwijk.

Wat is Koolhovenstraat 17 in Beverwijk waard?
Koolhovenstraat 17 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.371 (bandbreedte € 567.926 – € 722.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fokkerlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolhovenstraat 17 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Koolhovenstraat 17 in Beverwijk is in oktober 2026 € 621.288 (bandbreedte € 590.224 – € 652.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolhovenstraat 17 in Beverwijk?
Voor Koolhovenstraat 17 adviseren wij een bod van € 670.387 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolhovenstraat 17 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koolhovenstraat 17 in Beverwijk bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolhovenstraat 17 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolhovenstraat 17 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.092) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolhovenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fokkerlaan is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Koolhovenstraat 17 ligt rond € 645.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolhovenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Koolhovenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fokkerlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.