Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolhovenstraat 29

1945TZ Beverwijk

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.913
+4,0%
[ € 570.163 – € 725.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.151[ € 591.993 – € 654.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.659[ € 638.760 – € 705.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolhovenstraat 29 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.913 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,3%
+€ 25.19112 maanden +4,0%
+€ 1.06612 mnd vs. NL +0,2%
Koolhovenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.913 voor Koolhovenstraat 29 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolhovenstraat 29 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.659. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.913.

Verwachte verkoopprijs Koolhovenstraat 29
€ 673.659[ € 638.760 – € 705.999 ]
Verkoper houdt over€ 664.999−€ 8.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.282+€ 15.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolhovenstraat 29 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Koolhovenstraat 29
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 623.151[ € 591.993 – € 654.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 369.067[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolhovenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 673.659, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.151 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.913+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.659+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.342+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolhovenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 623.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolhovenstraat 29 in Beverwijk bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 647.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolhovenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.913
Verwachte verkoopprijs€ 673.659
Verwachte vraagprijs€ 623.151
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtFokkerlaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fokkerlaan besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (10%)
D (27%)
E (10%)
F (1%)

Wonen in Fokkerlaan

Fokkerlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkerlaan 57, 1945VB Beverwijk
Fokkerlaan 57
2005 · 122 m²
€ 606.176
Straatbeeld van Laan der Nederlanden 142, 1945AC Beverwijk
Laan der Nederlanden 142
1992 · 82 m²
€ 412.002
Straatbeeld van Alida de Jonglaan 10, 1945ZM Beverwijk
Alida de Jonglaan 10
1989 · 102 m²
€ 489.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolhovenstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.913 duidelijk in het hogere segment van Fokkerlaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koolhovenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolhovenstraat 29 in Beverwijk.

Wat is Koolhovenstraat 29 in Beverwijk waard?
Koolhovenstraat 29 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.913 (bandbreedte € 570.163 – € 725.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fokkerlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolhovenstraat 29 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Koolhovenstraat 29 in Beverwijk is in oktober 2026 € 623.151 (bandbreedte € 591.993 – € 654.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolhovenstraat 29 in Beverwijk?
Voor Koolhovenstraat 29 adviseren wij een bod van € 673.659 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolhovenstraat 29 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koolhovenstraat 29 in Beverwijk bedragen € 3.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolhovenstraat 29 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolhovenstraat 29 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.191) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolhovenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fokkerlaan is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Koolhovenstraat 29 ligt rond € 647.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolhovenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Koolhovenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fokkerlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.