Huiswaardemeter

Woningwaarde Frank Sinatraplein 47

1945WM Beverwijk

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.716
+4,0%
[ € 333.270 – € 424.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.655[ € 343.572 – € 379.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.582[ € 375.868 – € 415.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Frank Sinatraplein 47 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.716 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,3%
+€ 14.72512 maanden +4,0%
+€ 62412 mnd vs. NL +0,2%
Frank Sinatraplein 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.716 voor Frank Sinatraplein 47 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frank Sinatraplein 47 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.582. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.716.

Verwachte verkoopprijs Frank Sinatraplein 47
€ 396.582[ € 375.868 – € 415.433 ]
Verkoper houdt over€ 390.970−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.664+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frank Sinatraplein 47 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Frank Sinatraplein 47
Onder gem. in buurt WijkerbaanBoven gem.
€ 361.655[ € 343.572 – € 379.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijkerbaan
€ 306.000[ € 275.000 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frank Sinatraplein 47 adviseren wij in een bod van € 396.582, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.655 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.716+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.582+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.411+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frank Sinatraplein 47 zal in bij een vraagprijs van € 361.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frank Sinatraplein 47 in Beverwijk bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 378.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frank Sinatraplein 47

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.716
Verwachte verkoopprijs€ 396.582
Verwachte vraagprijs€ 361.655
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkerbaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkerbaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkerbaan

Wijkerbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedyplein 267, 1945SG Beverwijk
President Kennedyplein 267
2013 · 63 m²
€ 280.034
Straatbeeld van Fokkerlaan 57, 1945VB Beverwijk
Fokkerlaan 57
2005 · 122 m²
€ 606.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.716 zit Frank Sinatraplein 47 in het middensegment van Wijkerbaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frank Sinatraplein 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frank Sinatraplein 47 in Beverwijk.

Wat is Frank Sinatraplein 47 in Beverwijk waard?
Frank Sinatraplein 47 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.716 (bandbreedte € 333.270 – € 424.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkerbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frank Sinatraplein 47 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Frank Sinatraplein 47 in Beverwijk is in oktober 2026 € 361.655 (bandbreedte € 343.572 – € 379.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Frank Sinatraplein 47 in Beverwijk?
Voor Frank Sinatraplein 47 adviseren wij een bod van € 396.582 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frank Sinatraplein 47 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Frank Sinatraplein 47 in Beverwijk bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frank Sinatraplein 47 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frank Sinatraplein 47 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.725) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frank Sinatraplein 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkerbaan is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Frank Sinatraplein 47 ligt rond € 378.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frank Sinatraplein 47?
Huishoudens in de buurt van Frank Sinatraplein 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkerbaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.