Huiswaardemeter

Woningwaarde Plesmanweg 397

1945WP Beverwijk

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.389
+4,0%
[ € 220.342 – € 280.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.163[ € 227.205 – € 251.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.142[ € 248.562 – € 274.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Plesmanweg 397 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.389 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds september +0,3%
+€ 9.73512 maanden +4,0%
+€ 41212 mnd vs. NL +0,2%
Plesmanweg 397
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.389 voor Plesmanweg 397 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plesmanweg 397 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.142. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.389.

Verwachte verkoopprijs Plesmanweg 397
€ 262.142[ € 248.562 – € 274.726 ]
Verkoper houdt over€ 258.008−€ 4.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.535+€ 7.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plesmanweg 397 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Plesmanweg 397
Onder gem. in buurt WijkerbaanBoven gem.
€ 239.163[ € 227.205 – € 251.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijkerbaan
€ 306.000[ € 275.000 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plesmanweg 397 adviseren wij in een bod van € 262.142, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 239.163 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.389+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.142+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.249+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plesmanweg 397 zal in bij een vraagprijs van € 239.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plesmanweg 397 in Beverwijk bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 250.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plesmanweg 397

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.389
Verwachte verkoopprijs€ 262.142
Verwachte vraagprijs€ 239.163
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkerbaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkerbaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkerbaan

Wijkerbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiverhof 142, 1945RR Beverwijk
Uiverhof 142
1964 · 53 m²
€ 286.828
Straatbeeld van Pelikaanhof 42, 1945RS Beverwijk
Pelikaanhof 42
1964 · 82 m²
€ 327.719
Straatbeeld van Uiverhof 2, 1945RN Beverwijk
Uiverhof 2
1964 · 82 m²
€ 312.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.389 is Plesmanweg 397 een van de meer betaalbare woningen in Wijkerbaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plesmanweg 397

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plesmanweg 397 in Beverwijk.

Wat is Plesmanweg 397 in Beverwijk waard?
Plesmanweg 397 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.389 (bandbreedte € 220.342 – € 280.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijkerbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plesmanweg 397 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Plesmanweg 397 in Beverwijk is in oktober 2026 € 239.163 (bandbreedte € 227.205 – € 251.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Plesmanweg 397 in Beverwijk?
Voor Plesmanweg 397 adviseren wij een bod van € 262.142 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plesmanweg 397 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Plesmanweg 397 in Beverwijk bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plesmanweg 397 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plesmanweg 397 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.735) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plesmanweg 397?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkerbaan is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Plesmanweg 397 ligt rond € 250.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plesmanweg 397?
Huishoudens in de buurt van Plesmanweg 397 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkerbaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.