Huiswaardemeter

Woningwaarde Plesmanweg 457

1945WR Beverwijk

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.062
+4,0%
[ € 246.455 – € 313.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.525[ € 254.149 – € 280.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.186[ € 278.039 – € 307.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Plesmanweg 457 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.062 (€ 5.284 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,3%
+€ 10.88912 maanden +4,0%
+€ 46112 mnd vs. NL +0,2%
Plesmanweg 457
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.062 voor Plesmanweg 457 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plesmanweg 457 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.186. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.062.

Verwachte verkoopprijs Plesmanweg 457
€ 293.186[ € 278.039 – € 307.306 ]
Verkoper houdt over€ 288.711−€ 4.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.200+€ 8.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plesmanweg 457 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.048 per m².

Verwachte vraagprijs Plesmanweg 457
Onder gem. in buurt WijkerbaanBoven gem.
€ 267.525[ € 254.149 – € 280.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.048[ € 4.795 – € 5.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijkerbaan
€ 306.000[ € 275.000 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plesmanweg 457 adviseren wij in een bod van € 293.186, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.525 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.062+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.186+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.845+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plesmanweg 457 zal in bij een vraagprijs van € 267.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plesmanweg 457 in Beverwijk bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 280.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plesmanweg 457

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.062
Verwachte verkoopprijs€ 293.186
Verwachte vraagprijs€ 267.525
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkerbaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkerbaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkerbaan

Wijkerbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiverhof 142, 1945RR Beverwijk
Uiverhof 142
1964 · 53 m²
€ 286.828
Straatbeeld van Pelikaanhof 42, 1945RS Beverwijk
Pelikaanhof 42
1964 · 82 m²
€ 327.719
Straatbeeld van Uiverhof 2, 1945RN Beverwijk
Uiverhof 2
1964 · 82 m²
€ 312.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.062 is Plesmanweg 457 een van de meer betaalbare woningen in Wijkerbaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plesmanweg 457

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plesmanweg 457 in Beverwijk.

Wat is Plesmanweg 457 in Beverwijk waard?
Plesmanweg 457 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.062 (bandbreedte € 246.455 – € 313.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijkerbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plesmanweg 457 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Plesmanweg 457 in Beverwijk is in oktober 2026 € 267.525 (bandbreedte € 254.149 – € 280.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Plesmanweg 457 in Beverwijk?
Voor Plesmanweg 457 adviseren wij een bod van € 293.186 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plesmanweg 457 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Plesmanweg 457 in Beverwijk bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plesmanweg 457 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plesmanweg 457 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.889) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plesmanweg 457?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkerbaan is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Plesmanweg 457 ligt rond € 280.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plesmanweg 457?
Huishoudens in de buurt van Plesmanweg 457 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkerbaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.