Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflanderweg 107A

1945ZD Beverwijk

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.141
+4,0%
[ € 338.044 – € 430.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.779[ € 348.440 – € 385.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.325[ € 381.542 – € 421.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflanderweg 107A in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.141 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,3%
+€ 14.93612 maanden +4,0%
+€ 63312 mnd vs. NL +0,2%
Hoflanderweg 107A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.141 voor Hoflanderweg 107A in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflanderweg 107A in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.325. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.141.

Verwachte verkoopprijs Hoflanderweg 107A
€ 402.325[ € 381.542 – € 421.704 ]
Verkoper houdt over€ 396.649−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.522+€ 10.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflanderweg 107A in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflanderweg 107A
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 366.779[ € 348.440 – € 385.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflanderweg 107A adviseren wij in een bod van € 402.325, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.779 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.141+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.325+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.441+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflanderweg 107A zal in bij een vraagprijs van € 366.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflanderweg 107A in Beverwijk bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 384.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflanderweg 107A

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.141
Verwachte verkoopprijs€ 402.325
Verwachte vraagprijs€ 366.779
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtZwaansmeer→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaansmeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (45%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwaansmeer

Zwaansmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Gein 9, 1946BK Beverwijk
Het Gein 9
1975 · 121 m²
€ 451.338
Straatbeeld van Hoflanderweg 194, 1945ZH Beverwijk
Hoflanderweg 194
1996 · 195 m²
€ 752.304
Straatbeeld van Laan der Nederlanden 94, 1946AB Beverwijk
Laan der Nederlanden 94
1965 · 99 m²
€ 462.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflanderweg 107A ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.141 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwaansmeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoflanderweg 107A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflanderweg 107A in Beverwijk.

Wat is Hoflanderweg 107A in Beverwijk waard?
Hoflanderweg 107A in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.141 (bandbreedte € 338.044 – € 430.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaansmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflanderweg 107A in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Hoflanderweg 107A in Beverwijk is in oktober 2026 € 366.779 (bandbreedte € 348.440 – € 385.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflanderweg 107A in Beverwijk?
Voor Hoflanderweg 107A adviseren wij een bod van € 402.325 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflanderweg 107A in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflanderweg 107A in Beverwijk bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflanderweg 107A in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflanderweg 107A in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.936) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflanderweg 107A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaansmeer is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hoflanderweg 107A ligt rond € 384.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflanderweg 107A?
Huishoudens in de buurt van Hoflanderweg 107A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaansmeer heeft 28% van de woningen zonnepanelen.