Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompélaan 38

1945ZL Beverwijk

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.850
+4,0%
[ € 432.828 – € 550.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.737[ € 447.200 – € 494.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.909[ € 487.448 – € 538.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompélaan 38 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.850 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,3%
+€ 19.12312 maanden +4,0%
+€ 80912 mnd vs. NL +0,2%
Marga Klompélaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.850 voor Marga Klompélaan 38 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompélaan 38 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.909. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.850.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompélaan 38
€ 513.909[ € 487.448 – € 538.759 ]
Verkoper houdt over€ 507.006−€ 6.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.337+€ 12.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompélaan 38 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompélaan 38
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 470.737[ € 447.200 – € 494.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 369.067[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompélaan 38 adviseren wij in een bod van € 513.909, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.737 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.850+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.909+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.604+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompélaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 470.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompélaan 38 in Beverwijk bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 491.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompélaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.850
Verwachte verkoopprijs€ 513.909
Verwachte vraagprijs€ 470.737
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOverbos→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Overbos

Overbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alida de Jonglaan 10, 1945ZM Beverwijk
Alida de Jonglaan 10
1989 · 102 m²
€ 489.987
Straatbeeld van Alkmaarseweg 155, 1945DD Beverwijk
Alkmaarseweg 155
1989 · 80 m²
€ 334.522
Straatbeeld van Laan der Nederlanden 142, 1945AC Beverwijk
Laan der Nederlanden 142
1992 · 82 m²
€ 412.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.850 ligt Marga Klompélaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marga Klompélaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompélaan 38 in Beverwijk.

Wat is Marga Klompélaan 38 in Beverwijk waard?
Marga Klompélaan 38 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.850 (bandbreedte € 432.828 – € 550.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompélaan 38 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompélaan 38 in Beverwijk is in oktober 2026 € 470.737 (bandbreedte € 447.200 – € 494.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompélaan 38 in Beverwijk?
Voor Marga Klompélaan 38 adviseren wij een bod van € 513.909 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompélaan 38 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompélaan 38 in Beverwijk bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompélaan 38 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompélaan 38 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.123) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompélaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overbos is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompélaan 38 ligt rond € 491.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompélaan 38?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompélaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbos heeft 12% van de woningen zonnepanelen.