Huiswaardemeter

Woningwaarde Overboslaan 11

1945ZP Beverwijk

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.834
+4,0%
[ € 297.294 – € 378.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.734[ € 306.597 – € 338.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.640[ € 335.417 – € 370.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Overboslaan 11 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.834 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,3%
+€ 13.13512 maanden +4,0%
+€ 55612 mnd vs. NL +0,2%
Overboslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.834 voor Overboslaan 11 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overboslaan 11 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.640. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.834.

Verwachte verkoopprijs Overboslaan 11
€ 353.640[ € 335.417 – € 370.725 ]
Verkoper houdt over€ 348.500−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.863+€ 9.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overboslaan 11 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Overboslaan 11
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 322.734[ € 306.597 – € 338.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 369.067[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overboslaan 11 adviseren wij in een bod van € 353.640, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.734 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.834+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.640+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.322+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overboslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 322.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overboslaan 11 in Beverwijk bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 337.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overboslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.834
Verwachte verkoopprijs€ 353.640
Verwachte vraagprijs€ 322.734
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOverbos→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Overbos

Overbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkmaarseweg 155, 1945DD Beverwijk
Alkmaarseweg 155
1989 · 80 m²
€ 334.522
Straatbeeld van Laan der Nederlanden 142, 1945AC Beverwijk
Laan der Nederlanden 142
1992 · 82 m²
€ 412.002
Straatbeeld van Alida de Jonglaan 10, 1945ZM Beverwijk
Alida de Jonglaan 10
1989 · 102 m²
€ 489.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overboslaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overboslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overboslaan 11 in Beverwijk.

Wat is Overboslaan 11 in Beverwijk waard?
Overboslaan 11 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.834 (bandbreedte € 297.294 – € 378.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overboslaan 11 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Overboslaan 11 in Beverwijk is in oktober 2026 € 322.734 (bandbreedte € 306.597 – € 338.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Overboslaan 11 in Beverwijk?
Voor Overboslaan 11 adviseren wij een bod van € 353.640 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overboslaan 11 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Overboslaan 11 in Beverwijk bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overboslaan 11 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overboslaan 11 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.135) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overboslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overbos is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Overboslaan 11 ligt rond € 337.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overboslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Overboslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbos heeft 12% van de woningen zonnepanelen.