Huiswaardemeter

Woningwaarde Overboslaan 30

1945ZS Beverwijk

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.980
+4,0%
[ € 206.782 – € 263.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.636[ € 235.125 – € 259.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Overboslaan 30 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.980 (€ 5.595 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 775Sinds september +0,3%
+€ 9.13612 maanden +4,0%
+€ 38712 mnd vs. NL +0,2%
Overboslaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.980 voor Overboslaan 30 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overboslaan 30 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.636. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.980.

Verwachte verkoopprijs Overboslaan 30
€ 245.636[ € 235.125 – € 259.875 ]
Verkoper houdt over€ 241.684−€ 3.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.699+€ 7.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overboslaan 30 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Verwachte vraagprijs Overboslaan 30
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 369.067[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overboslaan 30 adviseren wij in een bod van € 245.636, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.980+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.636+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.918+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overboslaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overboslaan 30 in Beverwijk bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 234.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overboslaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.980
Verwachte verkoopprijs€ 245.636
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOverbos→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbos besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Overbos

Overbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkmaarseweg 155, 1945DD Beverwijk
Alkmaarseweg 155
1989 · 80 m²
€ 334.522
Straatbeeld van Laan der Nederlanden 142, 1945AC Beverwijk
Laan der Nederlanden 142
1992 · 82 m²
€ 412.002
Straatbeeld van Uiverhof 142, 1945RR Beverwijk
Uiverhof 142
1964 · 53 m²
€ 286.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.980 is Overboslaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Overbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overboslaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overboslaan 30 in Beverwijk.

Wat is Overboslaan 30 in Beverwijk waard?
Overboslaan 30 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.980 (bandbreedte € 206.782 – € 263.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overboslaan 30 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Overboslaan 30 in Beverwijk is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Overboslaan 30 in Beverwijk?
Voor Overboslaan 30 adviseren wij een bod van € 245.636 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overboslaan 30 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Overboslaan 30 in Beverwijk bedragen € 1.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overboslaan 30 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overboslaan 30 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.136) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overboslaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overbos is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Overboslaan 30 ligt rond € 234.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overboslaan 30?
Huishoudens in de buurt van Overboslaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbos heeft 12% van de woningen zonnepanelen.