Huiswaardemeter

Woningwaarde Drechtstraat 73

1946AZ Beverwijk

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.283
+4,0%
[ € 307.369 – € 391.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.580[ € 316.901 – € 350.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.725[ € 346.690 – € 383.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Drechtstraat 73 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.283 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds september +0,3%
+€ 13.58012 maanden +4,0%
+€ 57412 mnd vs. NL +0,2%
Drechtstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.283 voor Drechtstraat 73 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drechtstraat 73 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.725. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.283.

Verwachte verkoopprijs Drechtstraat 73
€ 365.725[ € 346.690 – € 383.183 ]
Verkoper houdt over€ 360.452−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.190+€ 9.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drechtstraat 73 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Drechtstraat 73
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 333.580[ € 316.901 – € 350.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drechtstraat 73 adviseren wij in een bod van € 365.725, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.580 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.283+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.725+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.011+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drechtstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 333.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drechtstraat 73 in Beverwijk bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 349.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drechtstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.283
Verwachte verkoopprijs€ 365.725
Verwachte vraagprijs€ 333.580
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtZwaansmeer→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaansmeer besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (45%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwaansmeer

Zwaansmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Gein 9, 1946BK Beverwijk
Het Gein 9
1975 · 121 m²
€ 451.338
Straatbeeld van Hoflanderweg 194, 1945ZH Beverwijk
Hoflanderweg 194
1996 · 195 m²
€ 752.304
Straatbeeld van Laan der Nederlanden 94, 1946AB Beverwijk
Laan der Nederlanden 94
1965 · 99 m²
€ 462.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drechtstraat 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwaansmeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Drechtstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drechtstraat 73 in Beverwijk.

Wat is Drechtstraat 73 in Beverwijk waard?
Drechtstraat 73 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.283 (bandbreedte € 307.369 – € 391.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaansmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drechtstraat 73 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Drechtstraat 73 in Beverwijk is in oktober 2026 € 333.580 (bandbreedte € 316.901 – € 350.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Drechtstraat 73 in Beverwijk?
Voor Drechtstraat 73 adviseren wij een bod van € 365.725 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drechtstraat 73 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Drechtstraat 73 in Beverwijk bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drechtstraat 73 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drechtstraat 73 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.580) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drechtstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaansmeer is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Drechtstraat 73 ligt rond € 349.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drechtstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Drechtstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaansmeer heeft 28% van de woningen zonnepanelen.