Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinkelstraat 19

1946RA Beverwijk

57 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.317
+4,0%
[ € 244.919 – € 311.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.868[ € 252.575 – € 279.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.349[ € 276.317 – € 305.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinkelstraat 19 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.317 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,3%
+€ 10.82112 maanden +4,0%
+€ 45812 mnd vs. NL +0,2%
Dinkelstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.317 voor Dinkelstraat 19 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinkelstraat 19 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.349. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.317.

Verwachte verkoopprijs Dinkelstraat 19
€ 291.349[ € 276.317 – € 305.402 ]
Verkoper houdt over€ 286.894−€ 4.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.326+€ 7.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinkelstraat 19 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs Dinkelstraat 19
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 265.868[ € 252.575 – € 279.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.898 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinkelstraat 19 adviseren wij in een bod van € 291.349, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.868 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.317+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.349+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.916+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinkelstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 265.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinkelstraat 19 in Beverwijk bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 278.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinkelstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.317
Verwachte verkoopprijs€ 291.349
Verwachte vraagprijs€ 265.868
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxemburglaan 71, 1946SB Beverwijk
Luxemburglaan 71
1967 · 68 m²
€ 248.113
Straatbeeld van Amstelstraat 11, 1946RT Beverwijk
Amstelstraat 11
1958 · 78 m²
€ 323.831
Straatbeeld van Laan der Nederlanden 94, 1946AB Beverwijk
Laan der Nederlanden 94
1965 · 99 m²
€ 462.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dinkelstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dinkelstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinkelstraat 19 in Beverwijk.

Wat is Dinkelstraat 19 in Beverwijk waard?
Dinkelstraat 19 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.317 (bandbreedte € 244.919 – € 311.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 19 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 19 in Beverwijk is in oktober 2026 € 265.868 (bandbreedte € 252.575 – € 279.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinkelstraat 19 in Beverwijk?
Voor Dinkelstraat 19 adviseren wij een bod van € 291.349 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinkelstraat 19 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dinkelstraat 19 in Beverwijk bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinkelstraat 19 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinkelstraat 19 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.821) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinkelstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Dinkelstraat 19 ligt rond € 278.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinkelstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Dinkelstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.