Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amstelstraat 11, 1946RT Beverwijk

Woningwaarde Amstelstraat 11

1946RT Beverwijk

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.352
+3,1%
[ € 282.790 – € 359.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.117[ € 291.761 – € 322.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.247[ € 318.895 – € 352.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstraat 11 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.352 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds mei +0,3%
+€ 9.75312 maanden +3,1%
€ -3.46112 mnd vs. NL -1,1%
Amstelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.352 voor Amstelstraat 11 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstraat 11 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.247. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 321.352.

Verwachte verkoopprijs Amstelstraat 11
€ 336.247[ € 318.895 – € 352.463 ]
Verkoper houdt over€ 331.298−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.122+€ 8.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelstraat 11 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelstraat 11
Onder gem. in Oosterwijk en ZwaansmeerBoven gem.
€ 307.117[ € 291.761 – € 322.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.741 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwijk en Zwaansmeer
€ 368.071[ € 235.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 336.247, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.117 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.352+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.247+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.059+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 307.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstraat 11 in Beverwijk bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 321.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.352
Verwachte verkoopprijs€ 336.247
Verwachte vraagprijs€ 307.117
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (38%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxemburglaan 71, 1946SB Beverwijk
Luxemburglaan 71
1967 · 68 m²
€ 246.214
Straatbeeld van Zwaansmeerstraat 14, 1946AE Beverwijk
Zwaansmeerstraat 14
1965 · 98 m²
€ 347.183
Straatbeeld van Het Gein 9, 1946BK Beverwijk
Het Gein 9
1975 · 121 m²
€ 447.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.352 zit Amstelstraat 11 in het middensegment van Oosterwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Amstelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstraat 11 in Beverwijk.

Wat is Amstelstraat 11 in Beverwijk waard?
Amstelstraat 11 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.352 (bandbreedte € 282.790 – € 359.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelstraat 11 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Amstelstraat 11 in Beverwijk is in juni 2026 € 307.117 (bandbreedte € 291.761 – € 322.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstraat 11 in Beverwijk?
Voor Amstelstraat 11 adviseren wij een bod van € 336.247 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstraat 11 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstraat 11 in Beverwijk bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstraat 11 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstraat 11 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstraat 11 ligt rond € 321.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Amstelstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.