Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amstelstraat 11, 1946RT Beverwijk

Woningwaarde Amstelstraat 11

1946RT Beverwijk

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.831
+3,4%
[ € 284.971 – € 362.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.486[ € 294.012 – € 324.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.841[ € 321.355 – € 355.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstraat 11 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 323.831 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds juli +0,3%
+€ 10.55212 maanden +3,4%
€ -51312 mnd vs. NL -0,2%
Amstelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.831 voor Amstelstraat 11 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstraat 11 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.841. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 323.831.

Verwachte verkoopprijs Amstelstraat 11
€ 338.841[ € 321.355 – € 355.181 ]
Verkoper houdt over€ 333.864−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.768+€ 8.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelstraat 11 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelstraat 11
Onder gem. in Oosterwijk en ZwaansmeerBoven gem.
€ 309.486[ € 294.012 – € 324.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwijk en Zwaansmeer
€ 459.833[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 338.841, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.486 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.831+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.841+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.783+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 309.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstraat 11 in Beverwijk bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 323.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.831
Verwachte verkoopprijs€ 338.841
Verwachte vraagprijs€ 309.486
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxemburglaan 71, 1946SB Beverwijk
Luxemburglaan 71
1967 · 68 m²
€ 248.113
Straatbeeld van Laan der Nederlanden 94, 1946AB Beverwijk
Laan der Nederlanden 94
1965 · 99 m²
€ 462.239
Straatbeeld van Zwaansmeerstraat 14, 1946AE Beverwijk
Zwaansmeerstraat 14
1965 · 98 m²
€ 349.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.831 zit Amstelstraat 11 in het middensegment van Oosterwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Amstelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstraat 11 in Beverwijk.

Wat is Amstelstraat 11 in Beverwijk waard?
Amstelstraat 11 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.831 (bandbreedte € 284.971 – € 362.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelstraat 11 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Amstelstraat 11 in Beverwijk is in augustus 2026 € 309.486 (bandbreedte € 294.012 – € 324.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstraat 11 in Beverwijk?
Voor Amstelstraat 11 adviseren wij een bod van € 338.841 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstraat 11 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstraat 11 in Beverwijk bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstraat 11 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstraat 11 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.552) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstraat 11 ligt rond € 323.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Amstelstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.