Huiswaardemeter

Woningwaarde Geulstraat 13

1946RR Beverwijk

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.935
+4,0%
[ € 298.263 – € 379.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.770[ € 307.582 – € 339.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.810[ € 336.495 – € 371.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulstraat 13 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.935 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,3%
+€ 13.17812 maanden +4,0%
+€ 55812 mnd vs. NL +0,2%
Geulstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.935 voor Geulstraat 13 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulstraat 13 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.810. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.935.

Verwachte verkoopprijs Geulstraat 13
€ 354.810[ € 336.495 – € 371.915 ]
Verkoper houdt over€ 349.657−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.056+€ 9.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geulstraat 13 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Geulstraat 13
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 323.770[ € 307.582 – € 339.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 542.244[ € 260.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulstraat 13 adviseren wij in een bod van € 354.810, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.770 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.935+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.810+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.551+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 323.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulstraat 13 in Beverwijk bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 338.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.935
Verwachte verkoopprijs€ 354.810
Verwachte vraagprijs€ 323.770
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstraat 11, 1946RT Beverwijk
Amstelstraat 11
1958 · 78 m²
€ 323.831
Straatbeeld van Luxemburglaan 71, 1946SB Beverwijk
Luxemburglaan 71
1967 · 68 m²
€ 248.113
Straatbeeld van Laan der Nederlanden 94, 1946AB Beverwijk
Laan der Nederlanden 94
1965 · 99 m²
€ 462.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.935 zit Geulstraat 13 in het middensegment van Oosterwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Geulstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulstraat 13 in Beverwijk.

Wat is Geulstraat 13 in Beverwijk waard?
Geulstraat 13 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.935 (bandbreedte € 298.263 – € 379.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geulstraat 13 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Geulstraat 13 in Beverwijk is in oktober 2026 € 323.770 (bandbreedte € 307.582 – € 339.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulstraat 13 in Beverwijk?
Voor Geulstraat 13 adviseren wij een bod van € 354.810 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulstraat 13 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Geulstraat 13 in Beverwijk bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulstraat 13 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulstraat 13 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.178) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Geulstraat 13 ligt rond € 338.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geulstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Geulstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.