Huiswaardemeter

Woningwaarde Geulstraat 27

1946RS Beverwijk

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.961
+4,0%
[ € 335.246 – € 426.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.236[ € 379.691 – € 419.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulstraat 27 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.961 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,3%
+€ 14.81212 maanden +4,0%
+€ 62712 mnd vs. NL +0,2%
Geulstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.961 voor Geulstraat 27 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulstraat 27 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.236. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 380.961.

Verwachte verkoopprijs Geulstraat 27
€ 398.236[ € 379.691 – € 419.659 ]
Verkoper houdt over€ 392.605−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.351+€ 10.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.605

Wat is de vraagprijs?

Geulstraat 27 in Beverwijk staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Vraagprijs Geulstraat 27
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulstraat 27 adviseren wij in een bod van € 398.236, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.961+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.236+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.148+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulstraat 27 in Beverwijk bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 380.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.961
Verwachte verkoopprijs€ 398.236
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstraat 11, 1946RT Beverwijk
Amstelstraat 11
1958 · 78 m²
€ 323.831
Straatbeeld van Luxemburglaan 71, 1946SB Beverwijk
Luxemburglaan 71
1967 · 68 m²
€ 248.113
Straatbeeld van Laan der Nederlanden 94, 1946AB Beverwijk
Laan der Nederlanden 94
1965 · 99 m²
€ 462.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.961 ligt Geulstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geulstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulstraat 27 in Beverwijk.

Wat is Geulstraat 27 in Beverwijk waard?
Geulstraat 27 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.961 (bandbreedte € 335.246 – € 426.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de vraagprijs van Geulstraat 27 in Beverwijk?
Geulstraat 27 in Beverwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulstraat 27 in Beverwijk?
Voor Geulstraat 27 adviseren wij een bod van € 398.236 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulstraat 27 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Geulstraat 27 in Beverwijk bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulstraat 27 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulstraat 27 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.812) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Geulstraat 27 ligt rond € 380.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geulstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Geulstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.