Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelstraat 70

1946RW Beverwijk

Te koop
78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.878
+3,1%
[ € 321.973 – € 409.783 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.303[ € 363.755 – € 402.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstraat 70 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.878 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds mei +0,3%
+€ 11.10512 maanden +3,1%
€ -3.94012 mnd vs. NL -1,1%
Amstelstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.878 voor Amstelstraat 70 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstraat 70 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.303. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 365.878.

Verwachte verkoopprijs Amstelstraat 70
€ 382.303[ € 363.755 – € 402.045 ]
Verkoper houdt over€ 376.848−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.099+€ 9.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.848

Wat is de vraagprijs?

Amstelstraat 70 in Beverwijk staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Vraagprijs Amstelstraat 70
Onder gem. in Oosterwijk en ZwaansmeerBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwijk en Zwaansmeer
€ 362.917[ € 235.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstraat 70 adviseren wij in een bod van € 382.303, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.878+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.303+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.418+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstraat 70 in Beverwijk bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 365.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.878
Verwachte verkoopprijs€ 382.303
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (38%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstraat 11, 1946RT Beverwijk
Amstelstraat 11
1958 · 78 m²
€ 321.352
Straatbeeld van Luxemburglaan 71, 1946SB Beverwijk
Luxemburglaan 71
1967 · 68 m²
€ 246.214
Straatbeeld van Zwaansmeerstraat 14, 1946AE Beverwijk
Zwaansmeerstraat 14
1965 · 98 m²
€ 347.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.878 ligt Amstelstraat 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amstelstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstraat 70 in Beverwijk.

Wat is Amstelstraat 70 in Beverwijk waard?
Amstelstraat 70 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.878 (bandbreedte € 321.973 – € 409.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de vraagprijs van Amstelstraat 70 in Beverwijk?
Amstelstraat 70 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstraat 70 in Beverwijk?
Voor Amstelstraat 70 adviseren wij een bod van € 382.303 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstraat 70 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstraat 70 in Beverwijk bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstraat 70 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstraat 70 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstraat 70 ligt rond € 365.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Amstelstraat 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.