Huiswaardemeter

Woningwaarde Moezelstraat 38

1946SE Beverwijk

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.225
+4,0%
[ € 218.438 – € 278.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.551[ € 224.723 – € 248.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.475[ € 246.971 – € 272.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Moezelstraat 38 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.225 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,3%
+€ 9.65112 maanden +4,0%
+€ 40812 mnd vs. NL +0,2%
Moezelstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.225 voor Moezelstraat 38 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moezelstraat 38 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.475. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.225.

Verwachte verkoopprijs Moezelstraat 38
€ 260.475[ € 246.971 – € 272.969 ]
Verkoper houdt over€ 256.360−€ 4.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.835+€ 7.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moezelstraat 38 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Moezelstraat 38
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 236.551[ € 224.723 – € 248.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 542.244[ € 260.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moezelstraat 38 adviseren wij in een bod van € 260.475, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 236.551 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.225+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.475+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.499+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moezelstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 236.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moezelstraat 38 in Beverwijk bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 248.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moezelstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.225
Verwachte verkoopprijs€ 260.475
Verwachte vraagprijs€ 236.551
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxemburglaan 71, 1946SB Beverwijk
Luxemburglaan 71
1967 · 68 m²
€ 248.113
Straatbeeld van Amstelstraat 11, 1946RT Beverwijk
Amstelstraat 11
1958 · 78 m²
€ 323.831
Straatbeeld van Laan der Nederlanden 94, 1946AB Beverwijk
Laan der Nederlanden 94
1965 · 99 m²
€ 462.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.225 is Moezelstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Moezelstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moezelstraat 38 in Beverwijk.

Wat is Moezelstraat 38 in Beverwijk waard?
Moezelstraat 38 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.225 (bandbreedte € 218.438 – € 278.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moezelstraat 38 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Moezelstraat 38 in Beverwijk is in oktober 2026 € 236.551 (bandbreedte € 224.723 – € 248.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Moezelstraat 38 in Beverwijk?
Voor Moezelstraat 38 adviseren wij een bod van € 260.475 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moezelstraat 38 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Moezelstraat 38 in Beverwijk bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moezelstraat 38 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moezelstraat 38 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.651) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moezelstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Moezelstraat 38 ligt rond € 248.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moezelstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Moezelstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.