Huiswaardemeter

Woningwaarde Sauerstraat 40

1946SH Beverwijk

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.013
+4,0%
[ € 218.251 – € 277.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.397[ € 224.577 – € 248.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.200[ € 246.586 – € 272.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Sauerstraat 40 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.013 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds september +0,3%
+€ 9.64312 maanden +4,0%
+€ 40812 mnd vs. NL +0,2%
Sauerstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.013 voor Sauerstraat 40 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sauerstraat 40 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.200. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.013.

Verwachte verkoopprijs Sauerstraat 40
€ 260.200[ € 246.586 – € 272.542 ]
Verkoper houdt over€ 256.088−€ 4.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.554+€ 7.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sauerstraat 40 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Sauerstraat 40
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 236.397[ € 224.577 – € 248.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.303 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sauerstraat 40 adviseren wij in een bod van € 260.200, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 236.397 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.013+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.200+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.210+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sauerstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 236.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sauerstraat 40 in Beverwijk bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 248.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sauerstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.013
Verwachte verkoopprijs€ 260.200
Verwachte vraagprijs€ 236.397
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxemburglaan 71, 1946SB Beverwijk
Luxemburglaan 71
1967 · 68 m²
€ 248.113
Straatbeeld van Amstelstraat 11, 1946RT Beverwijk
Amstelstraat 11
1958 · 78 m²
€ 323.831
Straatbeeld van Laan der Nederlanden 94, 1946AB Beverwijk
Laan der Nederlanden 94
1965 · 99 m²
€ 462.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.013 is Sauerstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sauerstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sauerstraat 40 in Beverwijk.

Wat is Sauerstraat 40 in Beverwijk waard?
Sauerstraat 40 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.013 (bandbreedte € 218.251 – € 277.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sauerstraat 40 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Sauerstraat 40 in Beverwijk is in oktober 2026 € 236.397 (bandbreedte € 224.577 – € 248.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Sauerstraat 40 in Beverwijk?
Voor Sauerstraat 40 adviseren wij een bod van € 260.200 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sauerstraat 40 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sauerstraat 40 in Beverwijk bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sauerstraat 40 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sauerstraat 40 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.643) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sauerstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Sauerstraat 40 ligt rond € 248.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sauerstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Sauerstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.