Huiswaardemeter

Woningwaarde Italiëlaan 87

1946ZB Beverwijk

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.136
+4,0%
[ € 411.080 – € 523.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.824[ € 465.120 – € 514.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Italiëlaan 87 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.136 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,3%
+€ 18.16312 maanden +4,0%
+€ 76912 mnd vs. NL +0,2%
Italiëlaan 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.136 voor Italiëlaan 87 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Italiëlaan 87 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.824. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 467.136.

Verwachte verkoopprijs Italiëlaan 87
€ 486.824[ € 465.120 – € 514.080 ]
Verkoper houdt over€ 480.219−€ 6.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.710+€ 11.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Italiëlaan 87 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Italiëlaan 87
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Italiëlaan 87 adviseren wij in een bod van € 486.824, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.136+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.824+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.165+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Italiëlaan 87 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Italiëlaan 87 in Beverwijk bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 467.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Italiëlaan 87

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.136
Verwachte verkoopprijs€ 486.824
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedestraat 13, 1946TM Beverwijk
Merwedestraat 13
1975 · 208 m²
€ 778.725
Straatbeeld van Hoflanderweg 194, 1945ZH Beverwijk
Hoflanderweg 194
1996 · 195 m²
€ 752.304
Straatbeeld van Het Gein 9, 1946BK Beverwijk
Het Gein 9
1975 · 121 m²
€ 451.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Italiëlaan 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.136 duidelijk in het hogere segment van Oosterwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Italiëlaan 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Italiëlaan 87 in Beverwijk.

Wat is Italiëlaan 87 in Beverwijk waard?
Italiëlaan 87 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.136 (bandbreedte € 411.080 – € 523.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Italiëlaan 87 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Italiëlaan 87 in Beverwijk is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Italiëlaan 87 in Beverwijk?
Voor Italiëlaan 87 adviseren wij een bod van € 486.824 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Italiëlaan 87 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Italiëlaan 87 in Beverwijk bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Italiëlaan 87 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Italiëlaan 87 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.163) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Italiëlaan 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Italiëlaan 87 ligt rond € 467.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Italiëlaan 87?
Huishoudens in de buurt van Italiëlaan 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.