Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubiconstraat 34

1946ZL Beverwijk

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.869
+4,0%
[ € 191.725 – € 244.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.662[ € 197.279 – € 218.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.577[ € 216.612 – € 239.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubiconstraat 34 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.869 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds september +0,3%
+€ 8.47112 maanden +4,0%
+€ 35912 mnd vs. NL +0,2%
Rubiconstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.869 voor Rubiconstraat 34 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubiconstraat 34 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.577. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 217.869.

Verwachte verkoopprijs Rubiconstraat 34
€ 228.577[ € 216.612 – € 239.413 ]
Verkoper houdt over€ 224.813−€ 3.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.299+€ 6.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubiconstraat 34 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Rubiconstraat 34
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 207.662[ € 197.279 – € 218.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubiconstraat 34 adviseren wij in een bod van € 228.577, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 207.662 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.869+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.577+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.006+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubiconstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 207.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubiconstraat 34 in Beverwijk bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 217.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.065
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubiconstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.869
Verwachte verkoopprijs€ 228.577
Verwachte vraagprijs€ 207.662
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxemburglaan 71, 1946SB Beverwijk
Luxemburglaan 71
1967 · 68 m²
€ 248.113
Straatbeeld van Amstelstraat 11, 1946RT Beverwijk
Amstelstraat 11
1958 · 78 m²
€ 323.831
Straatbeeld van Laan der Nederlanden 94, 1946AB Beverwijk
Laan der Nederlanden 94
1965 · 99 m²
€ 462.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.869 is Rubiconstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rubiconstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubiconstraat 34 in Beverwijk.

Wat is Rubiconstraat 34 in Beverwijk waard?
Rubiconstraat 34 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.869 (bandbreedte € 191.725 – € 244.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubiconstraat 34 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Rubiconstraat 34 in Beverwijk is in oktober 2026 € 207.662 (bandbreedte € 197.279 – € 218.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubiconstraat 34 in Beverwijk?
Voor Rubiconstraat 34 adviseren wij een bod van € 228.577 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubiconstraat 34 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rubiconstraat 34 in Beverwijk bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.065 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubiconstraat 34 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubiconstraat 34 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.471) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubiconstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Rubiconstraat 34 ligt rond € 217.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubiconstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Rubiconstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.