Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikenweg 78

1947EW Beverwijk

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.184
+4,0%
[ € 388.242 – € 494.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.778[ € 439.280 – € 485.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikenweg 78 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.184 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,3%
+€ 17.15312 maanden +4,0%
+€ 72612 mnd vs. NL +0,2%
Munnikenweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.184 voor Munnikenweg 78 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikenweg 78 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.778. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 441.184.

Verwachte verkoopprijs Munnikenweg 78
€ 459.778[ € 439.280 – € 485.520 ]
Verkoper houdt over€ 453.470−€ 6.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.124+€ 11.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.470

Wat is de vraagprijs?

Munnikenweg 78 in Beverwijk staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Vraagprijs Munnikenweg 78
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikenweg 78 adviseren wij in een bod van € 459.778, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.184+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.778+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.767+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikenweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikenweg 78 in Beverwijk bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 441.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikenweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.184
Verwachte verkoopprijs€ 459.778
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtReguliersstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reguliersstraat besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
Deze woning
A (6%)
B (27%)
C (36%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Reguliersstraat

Reguliersstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reguliersdwarsstraat 14, 1947GG Beverwijk
Reguliersdwarsstraat 14
1933 · 90 m²
€ 308.896
Straatbeeld van Alkmaarseweg 124, 1944DS Beverwijk
Alkmaarseweg 124
1933 · 124 m²
€ 416.892
Straatbeeld van Arendsweg 40, 1944JE Beverwijk
Arendsweg 40
1932 · 119 m²
€ 408.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.184 ligt Munnikenweg 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reguliersstraat. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Munnikenweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikenweg 78 in Beverwijk.

Wat is Munnikenweg 78 in Beverwijk waard?
Munnikenweg 78 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.184 (bandbreedte € 388.242 – € 494.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reguliersstraat.
Wat is de vraagprijs van Munnikenweg 78 in Beverwijk?
Munnikenweg 78 in Beverwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikenweg 78 in Beverwijk?
Voor Munnikenweg 78 adviseren wij een bod van € 459.778 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikenweg 78 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikenweg 78 in Beverwijk bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikenweg 78 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikenweg 78 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.153) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikenweg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reguliersstraat is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Munnikenweg 78 ligt rond € 441.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikenweg 78?
Huishoudens in de buurt van Munnikenweg 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reguliersstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.