Huiswaardemeter

Woningwaarde van Harencarspelstraat 4

1947GB Beverwijk

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.424
+4,0%
[ € 349.733 – € 445.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.720[ € 360.734 – € 398.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.954[ € 394.282 – € 435.786 ]

Wat is mijn huis waard?

van Harencarspelstraat 4 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.424 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,3%
+€ 15.45212 maanden +4,0%
+€ 65412 mnd vs. NL +0,2%
van Harencarspelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.424 voor van Harencarspelstraat 4 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Harencarspelstraat 4 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.954. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.424.

Verwachte verkoopprijs van Harencarspelstraat 4
€ 415.954[ € 394.282 – € 435.786 ]
Verkoper houdt over€ 410.129−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.423+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Harencarspelstraat 4 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs van Harencarspelstraat 4
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 379.720[ € 360.734 – € 398.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Harencarspelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 415.954, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.720 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.424+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.954+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.752+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Harencarspelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 379.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Harencarspelstraat 4 in Beverwijk bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 397.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Harencarspelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.424
Verwachte verkoopprijs€ 415.954
Verwachte vraagprijs€ 379.720
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtReguliersstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reguliersstraat besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
Deze woning
A (6%)
B (27%)
C (36%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Reguliersstraat

Reguliersstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koude Horn 55, 1941KA Beverwijk
Koude Horn 55
1978 · 102 m²
€ 316.629
Straatbeeld van Meerstraat 12A, 1941JC Beverwijk
Meerstraat 12A
1980 · 144 m²
€ 451.674
Straatbeeld van Arendsweg 62, 1944JG Beverwijk
Arendsweg 62
1985 · 116 m²
€ 456.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.424 zit van Harencarspelstraat 4 in het middensegment van Reguliersstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Harencarspelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Harencarspelstraat 4 in Beverwijk.

Wat is van Harencarspelstraat 4 in Beverwijk waard?
van Harencarspelstraat 4 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.424 (bandbreedte € 349.733 – € 445.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reguliersstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Harencarspelstraat 4 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van van Harencarspelstraat 4 in Beverwijk is in oktober 2026 € 379.720 (bandbreedte € 360.734 – € 398.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op van Harencarspelstraat 4 in Beverwijk?
Voor van Harencarspelstraat 4 adviseren wij een bod van € 415.954 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Harencarspelstraat 4 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Harencarspelstraat 4 in Beverwijk bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Harencarspelstraat 4 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Harencarspelstraat 4 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.452) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Harencarspelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reguliersstraat is € 313.000. De geschatte marktwaarde van van Harencarspelstraat 4 ligt rond € 397.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Harencarspelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Harencarspelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reguliersstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.