Huiswaardemeter

Woningwaarde de Visscherstraat 25

1947GV Beverwijk

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.266
+4,0%
[ € 365.434 – € 465.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.431[ € 377.559 – € 417.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.901[ € 411.539 – € 454.860 ]

Wat is mijn huis waard?

de Visscherstraat 25 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.266 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,3%
+€ 16.14612 maanden +4,0%
+€ 68412 mnd vs. NL +0,2%
de Visscherstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.266 voor de Visscherstraat 25 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Visscherstraat 25 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.901. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.266.

Verwachte verkoopprijs de Visscherstraat 25
€ 433.901[ € 411.539 – € 454.860 ]
Verkoper houdt over€ 427.878−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.729+€ 10.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Visscherstraat 25 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs de Visscherstraat 25
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 397.431[ € 377.559 – € 417.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Visscherstraat 25 adviseren wij in een bod van € 433.901, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.431 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.266+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.901+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.596+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Visscherstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 397.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Visscherstraat 25 in Beverwijk bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 415.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Visscherstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.266
Verwachte verkoopprijs€ 433.901
Verwachte vraagprijs€ 397.431
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtReguliersstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reguliersstraat besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
Deze woning
A (6%)
B (27%)
C (36%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Reguliersstraat

Reguliersstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koude Horn 55, 1941KA Beverwijk
Koude Horn 55
1978 · 102 m²
€ 316.629
Straatbeeld van Meerstraat 12A, 1941JC Beverwijk
Meerstraat 12A
1980 · 144 m²
€ 451.674
Straatbeeld van Arendsweg 62, 1944JG Beverwijk
Arendsweg 62
1985 · 116 m²
€ 456.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.266 ligt de Visscherstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reguliersstraat. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Visscherstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Visscherstraat 25 in Beverwijk.

Wat is de Visscherstraat 25 in Beverwijk waard?
de Visscherstraat 25 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.266 (bandbreedte € 365.434 – € 465.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reguliersstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Visscherstraat 25 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van de Visscherstraat 25 in Beverwijk is in oktober 2026 € 397.431 (bandbreedte € 377.559 – € 417.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op de Visscherstraat 25 in Beverwijk?
Voor de Visscherstraat 25 adviseren wij een bod van € 433.901 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Visscherstraat 25 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van de Visscherstraat 25 in Beverwijk bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Visscherstraat 25 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Visscherstraat 25 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.146) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Visscherstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reguliersstraat is € 313.000. De geschatte marktwaarde van de Visscherstraat 25 ligt rond € 415.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Visscherstraat 25?
Huishoudens in de buurt van de Visscherstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reguliersstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.