Huiswaardemeter

Woningwaarde Windesheimerstraat 3

1947GX Beverwijk

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.662
+4,0%
[ € 379.863 – € 483.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.163[ € 392.505 – € 433.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.990[ € 427.830 – € 472.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Windesheimerstraat 3 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.662 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,3%
+€ 16.78312 maanden +4,0%
+€ 71012 mnd vs. NL +0,2%
Windesheimerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.662 voor Windesheimerstraat 3 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windesheimerstraat 3 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.990. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.662.

Verwachte verkoopprijs Windesheimerstraat 3
€ 450.990[ € 427.830 – € 472.865 ]
Verkoper houdt over€ 444.779−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.160+€ 11.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windesheimerstraat 3 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Windesheimerstraat 3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 413.163[ € 392.505 – € 433.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windesheimerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 450.990, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.163 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.662+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.990+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.540+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windesheimerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 413.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windesheimerstraat 3 in Beverwijk bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 431.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windesheimerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.662
Verwachte verkoopprijs€ 450.990
Verwachte vraagprijs€ 413.163
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtReguliersstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reguliersstraat besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
Deze woning
A (6%)
B (27%)
C (36%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Reguliersstraat

Reguliersstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Raep 37, 1941GT Beverwijk
de Raep 37
1999 · 77 m²
€ 339.009
Straatbeeld van Koningshof 9, 1941CS Beverwijk
Koningshof 9
1997 · 70 m²
€ 350.881
Straatbeeld van Kerkbollenveld 43, 1944HK Beverwijk
Kerkbollenveld 43
1991 · 117 m²
€ 482.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.662 ligt Windesheimerstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reguliersstraat. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Windesheimerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windesheimerstraat 3 in Beverwijk.

Wat is Windesheimerstraat 3 in Beverwijk waard?
Windesheimerstraat 3 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.662 (bandbreedte € 379.863 – € 483.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reguliersstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windesheimerstraat 3 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Windesheimerstraat 3 in Beverwijk is in oktober 2026 € 413.163 (bandbreedte € 392.505 – € 433.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Windesheimerstraat 3 in Beverwijk?
Voor Windesheimerstraat 3 adviseren wij een bod van € 450.990 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windesheimerstraat 3 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Windesheimerstraat 3 in Beverwijk bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windesheimerstraat 3 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windesheimerstraat 3 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.783) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windesheimerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reguliersstraat is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Windesheimerstraat 3 ligt rond € 431.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windesheimerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Windesheimerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reguliersstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.