Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Mandeweg 13

1947HA Beverwijk

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.243
+4,0%
[ € 298.534 – € 379.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.626[ € 338.081 – € 373.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Mandeweg 13 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.243 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,3%
+€ 13.19012 maanden +4,0%
+€ 55812 mnd vs. NL +0,2%
Hendrik Mandeweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.243 voor Hendrik Mandeweg 13 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Mandeweg 13 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.626. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 339.243.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Mandeweg 13
€ 354.626[ € 338.081 – € 373.669 ]
Verkoper houdt over€ 349.475−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.869+€ 9.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.475

Wat is de vraagprijs?

Hendrik Mandeweg 13 in Beverwijk staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Vraagprijs Hendrik Mandeweg 13
Onder gem. in buurt MeerpleinBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerplein
€ 384.143[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Mandeweg 13 adviseren wij in een bod van € 354.626, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.243+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.626+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.357+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Mandeweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Mandeweg 13 in Beverwijk bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 339.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Mandeweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.243
Verwachte verkoopprijs€ 354.626
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtMeerplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerplein besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (34%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Meerplein

Meerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sionstraat 30, 1947JT Beverwijk
Sionstraat 30
1922 · 71 m²
€ 349.293
Straatbeeld van Munnikenweg 10, 1947ET Beverwijk
Munnikenweg 10
1900 · 89 m²
€ 316.035
Straatbeeld van Wilhelminastraat 8, 1941BL Beverwijk
Wilhelminastraat 8
1900 · 86 m²
€ 313.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.243 zit Hendrik Mandeweg 13 in het middensegment van Meerplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hendrik Mandeweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Mandeweg 13 in Beverwijk.

Wat is Hendrik Mandeweg 13 in Beverwijk waard?
Hendrik Mandeweg 13 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.243 (bandbreedte € 298.534 – € 379.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerplein.
Wat is de vraagprijs van Hendrik Mandeweg 13 in Beverwijk?
Hendrik Mandeweg 13 in Beverwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Mandeweg 13 in Beverwijk?
Voor Hendrik Mandeweg 13 adviseren wij een bod van € 354.626 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Mandeweg 13 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Mandeweg 13 in Beverwijk bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Mandeweg 13 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Mandeweg 13 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.190) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Mandeweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerplein is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Mandeweg 13 ligt rond € 339.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Mandeweg 13?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Mandeweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerplein heeft 4% van de woningen zonnepanelen.