Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Mandeweg 8

1947HC Beverwijk

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.866
+4,0%
[ € 310.522 – € 395.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.965[ € 320.117 – € 353.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.517[ € 350.208 – € 387.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Mandeweg 8 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.866 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,3%
+€ 13.72012 maanden +4,0%
+€ 58112 mnd vs. NL +0,2%
Hendrik Mandeweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.866 voor Hendrik Mandeweg 8 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Mandeweg 8 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.517. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.866.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Mandeweg 8
€ 369.517[ € 350.208 – € 387.071 ]
Verkoper houdt over€ 364.202−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.057+€ 9.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Mandeweg 8 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Mandeweg 8
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 336.965[ € 320.117 – € 353.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Mandeweg 8 adviseren wij in een bod van € 369.517, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.965 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.866+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.517+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.993+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Mandeweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 336.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Mandeweg 8 in Beverwijk bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 352.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Mandeweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.866
Verwachte verkoopprijs€ 369.517
Verwachte vraagprijs€ 336.965
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtReguliersstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reguliersstraat besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
Deze woning
A (6%)
B (27%)
C (36%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Reguliersstraat

Reguliersstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnikenweg 10, 1947ET Beverwijk
Munnikenweg 10
1900 · 89 m²
€ 316.035
Straatbeeld van Wilhelminastraat 8, 1941BL Beverwijk
Wilhelminastraat 8
1900 · 86 m²
€ 313.024
Straatbeeld van Grensstraat 35, 1941GL Beverwijk
Grensstraat 35
1917 · 115 m²
€ 467.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Mandeweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reguliersstraat willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik Mandeweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Mandeweg 8 in Beverwijk.

Wat is Hendrik Mandeweg 8 in Beverwijk waard?
Hendrik Mandeweg 8 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.866 (bandbreedte € 310.522 – € 395.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reguliersstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Mandeweg 8 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Mandeweg 8 in Beverwijk is in oktober 2026 € 336.965 (bandbreedte € 320.117 – € 353.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Mandeweg 8 in Beverwijk?
Voor Hendrik Mandeweg 8 adviseren wij een bod van € 369.517 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Mandeweg 8 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Mandeweg 8 in Beverwijk bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Mandeweg 8 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Mandeweg 8 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.720) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Mandeweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reguliersstraat is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Mandeweg 8 ligt rond € 352.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Mandeweg 8?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Mandeweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reguliersstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.