Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietgors 30

1947JK Beverwijk

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.752
+4,0%
[ € 413.382 – € 526.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.733[ € 427.246 – € 472.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.662[ € 465.271 – € 514.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietgors 30 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.752 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,3%
+€ 18.26412 maanden +4,0%
+€ 77312 mnd vs. NL +0,2%
Vlietgors 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.752 voor Vlietgors 30 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietgors 30 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.662. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.752.

Verwachte verkoopprijs Vlietgors 30
€ 490.662[ € 465.271 – € 514.248 ]
Verkoper houdt over€ 484.015−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.625+€ 11.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietgors 30 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietgors 30
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 449.733[ € 427.246 – € 472.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietgors 30 adviseren wij in een bod van € 490.662, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.733 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.752+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.662+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.195+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietgors 30 zal in bij een vraagprijs van € 449.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietgors 30 in Beverwijk bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 469.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietgors 30

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.752
Verwachte verkoopprijs€ 490.662
Verwachte vraagprijs€ 449.733
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOud Sportpark→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Sportpark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (39%)
C (36%)
D (5%)
E (4%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Oud Sportpark

Oud Sportpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlietgors 8, 1947JK Beverwijk
Vlietgors 8
1992 · 103 m²
€ 540.111
Straatbeeld van van Borsselestraat 22, 1947JL Beverwijk
van Borsselestraat 22
1992 · 112 m²
€ 479.014
Straatbeeld van Jacqueline Hoogenboomstraat 32, 1947JA Beverwijk
Jacqueline Hoogenboomstraat 32
1984 · 96 m²
€ 386.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietgors 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.752 duidelijk in het hogere segment van Oud Sportpark. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlietgors 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietgors 30 in Beverwijk.

Wat is Vlietgors 30 in Beverwijk waard?
Vlietgors 30 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.752 (bandbreedte € 413.382 – € 526.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Sportpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietgors 30 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Vlietgors 30 in Beverwijk is in oktober 2026 € 449.733 (bandbreedte € 427.246 – € 472.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietgors 30 in Beverwijk?
Voor Vlietgors 30 adviseren wij een bod van € 490.662 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietgors 30 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietgors 30 in Beverwijk bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietgors 30 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietgors 30 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.264) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietgors 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Sportpark is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Vlietgors 30 ligt rond € 469.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietgors 30?
Huishoudens in de buurt van Vlietgors 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Sportpark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.