Huiswaardemeter

Woningwaarde Pytheas 42

1948CG Beverwijk

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.498
+4,0%
[ € 662.198 – € 842.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.965[ € 687.767 – € 760.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.156[ € 742.101 – € 820.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Pytheas 42 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.498 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,3%
+€ 29.25812 maanden +4,0%
+€ 1.23912 mnd vs. NL +0,2%
Pytheas 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.498 voor Pytheas 42 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pytheas 42 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.156. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 752.498.

Verwachte verkoopprijs Pytheas 42
€ 782.156[ € 742.101 – € 820.216 ]
Verkoper houdt over€ 772.302−€ 9.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.949+€ 17.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pytheas 42 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.732 per m².

Verwachte vraagprijs Pytheas 42
Onder gem. in BroekpolderBoven gem.
€ 723.965[ € 687.767 – € 760.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.732[ € 4.495 – € 4.968 ]
Gem. vraagprijs in Broekpolder
€ 658.971[ € 475.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pytheas 42 adviseren wij in een bod van € 782.156, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 723.965 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.498+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.156+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.264+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pytheas 42 zal in bij een vraagprijs van € 723.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pytheas 42 in Beverwijk bedragen € 3.812 per maand bij een woningwaarde van € 752.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.680
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pytheas 42

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.498
Verwachte verkoopprijs€ 782.156
Verwachte vraagprijs€ 723.965
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtDe Ladder Noord→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ladder Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in De Ladder Noord

De Ladder Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

68,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midgard 71, 1948CD Beverwijk
Midgard 71
2006 · 128 m²
€ 600.695
Straatbeeld van Spinsteen 19, 1948CN Beverwijk
Spinsteen 19
2009 · 116 m²
€ 509.394
Straatbeeld van Pytheas 6, 1948CG Beverwijk
Pytheas 6
2006 · 106 m²
€ 448.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pytheas 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.498 duidelijk in het hogere segment van De Ladder Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pytheas 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pytheas 42 in Beverwijk.

Wat is Pytheas 42 in Beverwijk waard?
Pytheas 42 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.498 (bandbreedte € 662.198 – € 842.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ladder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pytheas 42 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Pytheas 42 in Beverwijk is in oktober 2026 € 723.965 (bandbreedte € 687.767 – € 760.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Pytheas 42 in Beverwijk?
Voor Pytheas 42 adviseren wij een bod van € 782.156 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pytheas 42 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pytheas 42 in Beverwijk bedragen € 3.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.680 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pytheas 42 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pytheas 42 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.258) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pytheas 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ladder Noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Pytheas 42 ligt rond € 752.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pytheas 42?
Huishoudens in de buurt van Pytheas 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ladder Noord heeft 37% van de woningen zonnepanelen.