Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spinsteen 19, 1948CN Beverwijk

Woningwaarde Spinsteen 19

1948CN Beverwijk

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.394
+4,0%
[ € 448.267 – € 570.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.097[ € 506.930 – € 560.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinsteen 19 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.394 (€ 4.391 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,3%
+€ 19.80612 maanden +4,0%
+€ 83912 mnd vs. NL +0,2%
Spinsteen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.394 voor Spinsteen 19 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinsteen 19 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.097. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 509.394.

Verwachte verkoopprijs Spinsteen 19
€ 531.097[ € 506.930 – € 560.291 ]
Verkoper houdt over€ 524.005−€ 7.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.869+€ 12.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinsteen 19 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Spinsteen 19
Onder gem. in BroekpolderBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in Broekpolder
€ 658.971[ € 475.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinsteen 19 adviseren wij in een bod van € 531.097, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.394+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.097+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.652+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinsteen 19 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinsteen 19 in Beverwijk bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 509.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinsteen 19

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.394
Verwachte verkoopprijs€ 531.097
Verwachte vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtDe Ladder Noord→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ladder Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in De Ladder Noord

De Ladder Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

68,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pytheas 6, 1948CG Beverwijk
Pytheas 6
2006 · 106 m²
€ 448.754
Straatbeeld van Midgard 71, 1948CD Beverwijk
Midgard 71
2006 · 128 m²
€ 600.695
Straatbeeld van Pytheas 48, 1948CG Beverwijk
Pytheas 48
2007 · 202 m²
€ 801.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.394 zit Spinsteen 19 in het middensegment van De Ladder Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spinsteen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinsteen 19 in Beverwijk.

Wat is Spinsteen 19 in Beverwijk waard?
Spinsteen 19 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.394 (bandbreedte € 448.267 – € 570.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ladder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinsteen 19 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Spinsteen 19 in Beverwijk is in oktober 2026 € 490.000 (bandbreedte € 465.500 – € 514.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinsteen 19 in Beverwijk?
Voor Spinsteen 19 adviseren wij een bod van € 531.097 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinsteen 19 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spinsteen 19 in Beverwijk bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinsteen 19 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinsteen 19 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.806) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinsteen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ladder Noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Spinsteen 19 ligt rond € 509.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinsteen 19?
Huishoudens in de buurt van Spinsteen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ladder Noord heeft 37% van de woningen zonnepanelen.