Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pytheas 6, 1948CG Beverwijk

Woningwaarde Pytheas 6

1948CG Beverwijk

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.320
+3,1%
[ € 391.882 – € 498.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.582[ € 405.253 – € 447.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.881[ € 440.915 – € 487.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Pytheas 6 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.320 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds mei +0,3%
+€ 13.51612 maanden +3,1%
€ -4.79512 mnd vs. NL -1,1%
Pytheas 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.320 voor Pytheas 6 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pytheas 6 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.881. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.320.

Verwachte verkoopprijs Pytheas 6
€ 464.881[ € 440.915 – € 487.327 ]
Verkoper houdt over€ 458.517−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.329+€ 11.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pytheas 6 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Pytheas 6
Onder gem. in BroekpolderBoven gem.
€ 426.582[ € 405.253 – € 447.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in Broekpolder
€ 653.967[ € 450.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pytheas 6 adviseren wij in een bod van € 464.881, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.582 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.320+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.881+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.125+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pytheas 6 zal in bij een vraagprijs van € 426.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pytheas 6 in Beverwijk bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 445.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pytheas 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.320
Verwachte verkoopprijs€ 464.881
Verwachte vraagprijs€ 426.582
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtDe Ladder Noord→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ladder Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Ladder Noord

De Ladder Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

68,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pytheas 48, 1948CG Beverwijk
Pytheas 48
2007 · 202 m²
€ 794.881
Straatbeeld van Emmy Belinfantelaan 63, 1948DH Beverwijk
Emmy Belinfantelaan 63
2010 · 113 m²
€ 472.830
Straatbeeld van Laan van Broekpolder 202, 1948AR Beverwijk
Laan van Broekpolder 202
2002 · 126 m²
€ 456.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pytheas 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ladder Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pytheas 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pytheas 6 in Beverwijk.

Wat is Pytheas 6 in Beverwijk waard?
Pytheas 6 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.320 (bandbreedte € 391.882 – € 498.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Ladder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pytheas 6 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Pytheas 6 in Beverwijk is in juni 2026 € 426.582 (bandbreedte € 405.253 – € 447.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Pytheas 6 in Beverwijk?
Voor Pytheas 6 adviseren wij een bod van € 464.881 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pytheas 6 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pytheas 6 in Beverwijk bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pytheas 6 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pytheas 6 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.516) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pytheas 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ladder Noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Pytheas 6 ligt rond € 445.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pytheas 6?
Huishoudens in de buurt van Pytheas 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ladder Noord heeft 37% van de woningen zonnepanelen.