Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pytheas 48, 1948CG Beverwijk

Woningwaarde Pytheas 48

1948CG Beverwijk

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.881
+3,1%
[ € 699.495 – € 890.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.520[ € 726.294 – € 802.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.448[ € 783.671 – € 866.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Pytheas 48 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 794.881 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds mei +0,3%
+€ 24.12612 maanden +3,1%
€ -8.55912 mnd vs. NL -1,1%
Pytheas 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.881 voor Pytheas 48 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pytheas 48 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.448. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 794.881.

Verwachte verkoopprijs Pytheas 48
€ 826.448[ € 783.671 – € 866.163 ]
Verkoper houdt over€ 816.107−€ 10.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.127+€ 18.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pytheas 48 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Pytheas 48
Onder gem. in BroekpolderBoven gem.
€ 764.520[ € 726.294 – € 802.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Broekpolder
€ 653.967[ € 450.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pytheas 48 adviseren wij in een bod van € 826.448, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 764.520 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.881+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.448+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.770+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pytheas 48 zal in bij een vraagprijs van € 764.520 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pytheas 48 in Beverwijk bedragen € 3.960 per maand bij een woningwaarde van € 794.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 397.000€ 1.192.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.887
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pytheas 48

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.881
Verwachte verkoopprijs€ 826.448
Verwachte vraagprijs€ 764.520
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtDe Ladder Noord→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ladder Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Ladder Noord

De Ladder Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

68,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pytheas 6, 1948CG Beverwijk
Pytheas 6
2006 · 106 m²
€ 445.320
Straatbeeld van Glenn Millerlaan 20, 1948AW Beverwijk
Glenn Millerlaan 20
2003 · 168 m²
€ 721.784
Straatbeeld van Johanna van Woudelaan 58, 1948DE Beverwijk
Johanna van Woudelaan 58
2010 · 146 m²
€ 580.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pytheas 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.881 duidelijk in het hogere segment van De Ladder Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pytheas 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pytheas 48 in Beverwijk.

Wat is Pytheas 48 in Beverwijk waard?
Pytheas 48 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.881 (bandbreedte € 699.495 – € 890.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ladder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pytheas 48 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Pytheas 48 in Beverwijk is in juni 2026 € 764.520 (bandbreedte € 726.294 – € 802.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Pytheas 48 in Beverwijk?
Voor Pytheas 48 adviseren wij een bod van € 826.448 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pytheas 48 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pytheas 48 in Beverwijk bedragen € 4.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.887 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pytheas 48 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pytheas 48 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 24.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pytheas 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ladder Noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Pytheas 48 ligt rond € 794.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pytheas 48?
Huishoudens in de buurt van Pytheas 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ladder Noord heeft 37% van de woningen zonnepanelen.