Huiswaardemeter

Woningwaarde Pytheas 46

1948CG Beverwijk

Te koop
202 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.252
+3,4%
[ € 773.742 – € 984.762 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.663[ € 866.235 – € 957.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Pytheas 46 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 879.252 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.901Sinds juli +0,3%
+€ 28.65012 maanden +3,4%
€ -1.39412 mnd vs. NL -0,2%
Pytheas 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.252 voor Pytheas 46 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pytheas 46 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.663. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 879.252.

Verwachte verkoopprijs Pytheas 46
€ 912.663[ € 866.235 – € 957.417 ]
Verkoper houdt over€ 901.374−€ 11.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.066+€ 20.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.374

Wat is de vraagprijs?

Pytheas 46 in Beverwijk staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Vraagprijs Pytheas 46
Onder gem. in BroekpolderBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in Broekpolder
€ 640.792[ € 475.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pytheas 46 adviseren wij in een bod van € 912.663, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.252+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.663+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.296+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pytheas 46 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pytheas 46 in Beverwijk bedragen € 4.452 per maand bij een woningwaarde van € 879.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.300
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pytheas 46

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.252
Verwachte verkoopprijs€ 912.663
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtDe Ladder Noord→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ladder Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in De Ladder Noord

De Ladder Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

68,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pytheas 48, 1948CG Beverwijk
Pytheas 48
2007 · 202 m²
€ 801.013
Straatbeeld van Midgard 71, 1948CD Beverwijk
Midgard 71
2006 · 128 m²
€ 600.695
Straatbeeld van Pytheas 6, 1948CG Beverwijk
Pytheas 6
2006 · 106 m²
€ 448.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pytheas 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.252 duidelijk in het hogere segment van De Ladder Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pytheas 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pytheas 46 in Beverwijk.

Wat is Pytheas 46 in Beverwijk waard?
Pytheas 46 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.252 (bandbreedte € 773.742 – € 984.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ladder Noord.
Wat is de vraagprijs van Pytheas 46 in Beverwijk?
Pytheas 46 in Beverwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Pytheas 46 in Beverwijk?
Voor Pytheas 46 adviseren wij een bod van € 912.663 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pytheas 46 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pytheas 46 in Beverwijk bedragen € 4.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.300 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pytheas 46 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pytheas 46 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 28.650) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pytheas 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ladder Noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Pytheas 46 ligt rond € 879.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pytheas 46?
Huishoudens in de buurt van Pytheas 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ladder Noord heeft 37% van de woningen zonnepanelen.