Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinsteen 18

1948CN Beverwijk

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.348
+4,0%
[ € 421.826 – € 536.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.025[ € 436.074 – € 481.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.571[ € 474.885 – € 524.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinsteen 18 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.348 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,3%
+€ 18.63712 maanden +4,0%
+€ 78812 mnd vs. NL +0,2%
Spinsteen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.348 voor Spinsteen 18 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinsteen 18 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.571. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.348.

Verwachte verkoopprijs Spinsteen 18
€ 500.571[ € 474.885 – € 524.872 ]
Verkoper houdt over€ 493.815−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.732+€ 12.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinsteen 18 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Spinsteen 18
Onder gem. in BroekpolderBoven gem.
€ 459.025[ € 436.074 – € 481.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.964 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in Broekpolder
€ 658.971[ € 475.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinsteen 18 adviseren wij in een bod van € 500.571, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.025 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.348+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.571+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.600+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinsteen 18 zal in bij een vraagprijs van € 459.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinsteen 18 in Beverwijk bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 479.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinsteen 18

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.348
Verwachte verkoopprijs€ 500.571
Verwachte vraagprijs€ 459.025
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtDe Ladder Noord→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ladder Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in De Ladder Noord

De Ladder Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

68,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinsteen 19, 1948CN Beverwijk
Spinsteen 19
2009 · 116 m²
€ 509.394
Straatbeeld van Pytheas 6, 1948CG Beverwijk
Pytheas 6
2006 · 106 m²
€ 448.754
Straatbeeld van Midgard 71, 1948CD Beverwijk
Midgard 71
2006 · 128 m²
€ 600.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinsteen 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ladder Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spinsteen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinsteen 18 in Beverwijk.

Wat is Spinsteen 18 in Beverwijk waard?
Spinsteen 18 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.348 (bandbreedte € 421.826 – € 536.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ladder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinsteen 18 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Spinsteen 18 in Beverwijk is in oktober 2026 € 459.025 (bandbreedte € 436.074 – € 481.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinsteen 18 in Beverwijk?
Voor Spinsteen 18 adviseren wij een bod van € 500.571 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinsteen 18 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spinsteen 18 in Beverwijk bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinsteen 18 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinsteen 18 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.637) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinsteen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ladder Noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Spinsteen 18 ligt rond € 479.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinsteen 18?
Huishoudens in de buurt van Spinsteen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ladder Noord heeft 37% van de woningen zonnepanelen.