Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuursteen 26

1948CP Beverwijk

235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.251
+4,0%
[ € 712.141 – € 906.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.227[ € 741.216 – € 819.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.355[ € 796.066 – € 879.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuursteen 26 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.251 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.670Sinds september +0,3%
+€ 31.46412 maanden +4,0%
+€ 1.33212 mnd vs. NL +0,2%
Vuursteen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.251 voor Vuursteen 26 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuursteen 26 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.355. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 809.251.

Verwachte verkoopprijs Vuursteen 26
€ 839.355[ € 796.066 – € 879.862 ]
Verkoper houdt over€ 828.872−€ 10.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.292+€ 18.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuursteen 26 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Vuursteen 26
Onder gem. in BroekpolderBoven gem.
€ 780.227[ € 741.216 – € 819.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Broekpolder
€ 658.971[ € 475.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuursteen 26 adviseren wij in een bod van € 839.355, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 780.227 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.251+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.355+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.323+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuursteen 26 zal in bij een vraagprijs van € 780.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuursteen 26 in Beverwijk bedragen € 4.113 per maand bij een woningwaarde van € 809.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.957
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuursteen 26

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.251
Verwachte verkoopprijs€ 839.355
Verwachte vraagprijs€ 780.227
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtDe Ladder Noord→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ladder Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in De Ladder Noord

De Ladder Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

68,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pytheas 48, 1948CG Beverwijk
Pytheas 48
2007 · 202 m²
€ 801.013
Straatbeeld van Midgard 71, 1948CD Beverwijk
Midgard 71
2006 · 128 m²
€ 600.695
Straatbeeld van Israël Queridolaan 3, 1948DJ Beverwijk
Israël Queridolaan 3
2014 · 201 m²
€ 926.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuursteen 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.251 duidelijk in het hogere segment van De Ladder Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vuursteen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuursteen 26 in Beverwijk.

Wat is Vuursteen 26 in Beverwijk waard?
Vuursteen 26 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.251 (bandbreedte € 712.141 – € 906.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ladder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuursteen 26 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Vuursteen 26 in Beverwijk is in oktober 2026 € 780.227 (bandbreedte € 741.216 – € 819.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuursteen 26 in Beverwijk?
Voor Vuursteen 26 adviseren wij een bod van € 839.355 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuursteen 26 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vuursteen 26 in Beverwijk bedragen € 4.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.957 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuursteen 26 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuursteen 26 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.464) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuursteen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ladder Noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Vuursteen 26 ligt rond € 809.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuursteen 26?
Huishoudens in de buurt van Vuursteen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ladder Noord heeft 37% van de woningen zonnepanelen.