Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 39

1948LC Beverwijk

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.985
+4,0%
[ € 260.467 – € 331.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.874[ € 268.730 – € 297.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.704[ € 293.722 – € 324.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 39 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.985 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds september +0,3%
+€ 11.50812 maanden +4,0%
+€ 48712 mnd vs. NL +0,2%
Stationsplein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.985 voor Stationsplein 39 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 39 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.704. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 295.985.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 39
€ 309.704[ € 293.722 – € 324.641 ]
Verkoper houdt over€ 305.047−€ 4.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.048+€ 8.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 39 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 39
Onder gem. in buurt MeerpleinBoven gem.
€ 282.874[ € 268.730 – € 297.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerplein
€ 384.143[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 39 adviseren wij in een bod van € 309.704, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.874 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.985+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.704+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.189+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 39 zal in bij een vraagprijs van € 282.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 39 in Beverwijk bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 295.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 39

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.985
Verwachte verkoopprijs€ 309.704
Verwachte vraagprijs€ 282.874
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtMeerplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerplein besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (34%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Meerplein

Meerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijckermolen 36, 1941JA Beverwijk
Wijckermolen 36
1976 · 68 m²
€ 298.180
Straatbeeld van Raadhuisstraat 55, 1941EB Beverwijk
Raadhuisstraat 55
1985 · 70 m²
€ 390.929
Straatbeeld van Graaf Janstraat 14, 1941KG Beverwijk
Graaf Janstraat 14
1986 · 56 m²
€ 339.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 39 in Beverwijk.

Wat is Stationsplein 39 in Beverwijk waard?
Stationsplein 39 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.985 (bandbreedte € 260.467 – € 331.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 39 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 39 in Beverwijk is in oktober 2026 € 282.874 (bandbreedte € 268.730 – € 297.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 39 in Beverwijk?
Voor Stationsplein 39 adviseren wij een bod van € 309.704 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 39 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 39 in Beverwijk bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 39 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 39 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.508) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerplein is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 39 ligt rond € 295.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 39?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerplein heeft 4% van de woningen zonnepanelen.