Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolzaadhof 92

8256AG Biddinghuizen

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.974
+9,1%
[ € 264.857 – € 337.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.200[ € 275.690 – € 304.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.148[ € 296.091 – € 327.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaadhof 92 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.974 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,7%
+€ 25.20412 maanden +9,1%
+€ 14.52012 mnd vs. NL +5,3%
Koolzaadhof 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.974 voor Koolzaadhof 92 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaadhof 92 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.148. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.974.

Verwachte verkoopprijs Koolzaadhof 92
€ 312.148[ € 296.091 – € 327.259 ]
Verkoper houdt over€ 307.464−€ 4.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.541+€ 8.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolzaadhof 92 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Koolzaadhof 92
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 290.200[ € 275.690 – € 304.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 518.286[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaadhof 92 adviseren wij in een bod van € 312.148, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.200 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.974+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.148+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.755+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaadhof 92 zal in bij een vraagprijs van € 290.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaadhof 92 in Biddinghuizen bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 300.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaadhof 92

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.974
Verwachte verkoopprijs€ 312.148
Verwachte vraagprijs€ 290.200
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Biddinghuizen→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Biddinghuizen besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (31%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Biddinghuizen

Oud-Biddinghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erf 95, 8256DH Biddinghuizen
Het Erf 95
1981 · 115 m²
€ 296.601
Straatbeeld van Klaversingel 73, 8256BX Biddinghuizen
Klaversingel 73
1969 · 135 m²
€ 334.673
Straatbeeld van Uitloper 19, 8256CB Biddinghuizen
Uitloper 19
1969 · 133 m²
€ 311.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolzaadhof 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Biddinghuizen willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koolzaadhof 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaadhof 92 in Biddinghuizen.

Wat is Koolzaadhof 92 in Biddinghuizen waard?
Koolzaadhof 92 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.974 (bandbreedte € 264.857 – € 337.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Biddinghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolzaadhof 92 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Koolzaadhof 92 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 290.200 (bandbreedte € 275.690 – € 304.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaadhof 92 in Biddinghuizen?
Voor Koolzaadhof 92 adviseren wij een bod van € 312.148 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaadhof 92 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaadhof 92 in Biddinghuizen bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaadhof 92 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaadhof 92 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 25.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaadhof 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Biddinghuizen is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaadhof 92 ligt rond € 300.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaadhof 92?
Huishoudens in de buurt van Koolzaadhof 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Biddinghuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.