Huiswaardemeter

Woningwaarde Karwijhof 11

8256GH Biddinghuizen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.025
+9,1%
[ € 332.662 – € 423.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.634[ € 346.402 – € 382.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.908[ € 371.689 – € 410.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Karwijhof 11 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.025 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +0,7%
+€ 31.65712 maanden +9,1%
+€ 18.23812 mnd vs. NL +5,3%
Karwijhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.025 voor Karwijhof 11 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karwijhof 11 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.908. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.025.

Verwachte verkoopprijs Karwijhof 11
€ 391.908[ € 371.689 – € 410.815 ]
Verkoper houdt over€ 386.347−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.896+€ 9.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karwijhof 11 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Karwijhof 11
Onder gem. in buurt BremerparkBoven gem.
€ 364.634[ € 346.402 – € 382.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bremerpark
€ 461.900[ € 395.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karwijhof 11 adviseren wij in een bod van € 391.908, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.634 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.025+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.908+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.503+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karwijhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 364.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karwijhof 11 in Biddinghuizen bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 378.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karwijhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.025
Verwachte verkoopprijs€ 391.908
Verwachte vraagprijs€ 364.634
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBremerpark→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bremerpark besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (52%)
C (8%)

Wonen in Bremerpark

Bremerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karwijhof 12, 8256GH Biddinghuizen
Karwijhof 12
1993 · 101 m²
€ 423.382
Straatbeeld van Vliegersveld 37, 8256GN Biddinghuizen
Vliegersveld 37
1995 · 117 m²
€ 422.674
Straatbeeld van Parksingel 74, 8256GC Biddinghuizen
Parksingel 74
1994 · 134 m²
€ 406.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karwijhof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bremerpark willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karwijhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karwijhof 11 in Biddinghuizen.

Wat is Karwijhof 11 in Biddinghuizen waard?
Karwijhof 11 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.025 (bandbreedte € 332.662 – € 423.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bremerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karwijhof 11 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Karwijhof 11 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 364.634 (bandbreedte € 346.402 – € 382.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Karwijhof 11 in Biddinghuizen?
Voor Karwijhof 11 adviseren wij een bod van € 391.908 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karwijhof 11 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Karwijhof 11 in Biddinghuizen bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karwijhof 11 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karwijhof 11 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 31.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karwijhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bremerpark is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Karwijhof 11 ligt rond € 378.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karwijhof 11?
Huishoudens in de buurt van Karwijhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bremerpark heeft 39% van de woningen zonnepanelen.