Huiswaardemeter

Woningwaarde Karwijhof 18

8256GH Biddinghuizen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.464
+9,1%
[ € 319.848 – € 407.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.584[ € 333.055 – € 368.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.817[ € 357.368 – € 394.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Karwijhof 18 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.464 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +0,7%
+€ 30.43712 maanden +9,1%
+€ 17.53512 mnd vs. NL +5,3%
Karwijhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.464 voor Karwijhof 18 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karwijhof 18 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.817. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.464.

Verwachte verkoopprijs Karwijhof 18
€ 376.817[ € 357.368 – € 394.985 ]
Verkoper houdt over€ 371.422−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.503+€ 9.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karwijhof 18 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Karwijhof 18
Onder gem. in buurt BremerparkBoven gem.
€ 350.584[ € 333.055 – € 368.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bremerpark
€ 461.900[ € 395.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karwijhof 18 adviseren wij in een bod van € 376.817, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.584 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.464+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.817+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.658+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karwijhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 350.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karwijhof 18 in Biddinghuizen bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 363.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karwijhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.464
Verwachte verkoopprijs€ 376.817
Verwachte vraagprijs€ 350.584
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBremerpark→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bremerpark besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (52%)
C (8%)

Wonen in Bremerpark

Bremerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karwijhof 12, 8256GH Biddinghuizen
Karwijhof 12
1993 · 101 m²
€ 423.382
Straatbeeld van Vliegersveld 37, 8256GN Biddinghuizen
Vliegersveld 37
1995 · 117 m²
€ 422.674
Straatbeeld van Parksingel 74, 8256GC Biddinghuizen
Parksingel 74
1994 · 134 m²
€ 406.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karwijhof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bremerpark willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karwijhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karwijhof 18 in Biddinghuizen.

Wat is Karwijhof 18 in Biddinghuizen waard?
Karwijhof 18 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.464 (bandbreedte € 319.848 – € 407.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bremerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karwijhof 18 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Karwijhof 18 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 350.584 (bandbreedte € 333.055 – € 368.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Karwijhof 18 in Biddinghuizen?
Voor Karwijhof 18 adviseren wij een bod van € 376.817 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karwijhof 18 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Karwijhof 18 in Biddinghuizen bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karwijhof 18 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karwijhof 18 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 30.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karwijhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bremerpark is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Karwijhof 18 ligt rond € 363.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karwijhof 18?
Huishoudens in de buurt van Karwijhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bremerpark heeft 39% van de woningen zonnepanelen.