Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burg. Verplankeplein 8, 4521GG Biervliet

Woningwaarde Burg. Verplankeplein 8

4521GG Biervliet

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.822
+5,8%
[ € 192.563 – € 245.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.587[ € 203.858 – € 225.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.141[ € 211.808 – € 234.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Verplankeplein 8 in Biervliet heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 218.822 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds juli +0,5%
+€ 12.02912 maanden +5,8%
+€ 4.72512 mnd vs. NL +2,3%
Burg. Verplankeplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.822 voor Burg. Verplankeplein 8 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Verplankeplein 8 in Biervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.141. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 218.822.

Verwachte verkoopprijs Burg. Verplankeplein 8
€ 223.141[ € 211.808 – € 234.103 ]
Verkoper houdt over€ 219.436−€ 3.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.754+€ 6.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Verplankeplein 8 in Biervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Verplankeplein 8
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 214.587[ € 203.858 – € 225.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 351.483[ € 99.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Verplankeplein 8 adviseren wij in een bod van € 223.141, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.587 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.822+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.141+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.298+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Verplankeplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 214.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Verplankeplein 8 in Biervliet bedragen € 1.174 per maand bij een woningwaarde van € 218.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Verplankeplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.822
Verwachte verkoopprijs€ 223.141
Verwachte vraagprijs€ 214.587
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Biervliet→
PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biervliet besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (6%)
C (19%)
D (19%)
E (9%)
F (12%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biervliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 2,8 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 16, 4521GS Biervliet
Oudeweg 16
1910 · 99 m²
€ 222.416
Straatbeeld van Paviljoenweg 8, 4521RD Biervliet
Paviljoenweg 8
1955 · 206 m²
€ 498.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.822 is Burg. Verplankeplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Biervliet. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burg. Verplankeplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Verplankeplein 8 in Biervliet.

Wat is Burg. Verplankeplein 8 in Biervliet waard?
Burg. Verplankeplein 8 in Biervliet heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.822 (bandbreedte € 192.563 – € 245.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Verplankeplein 8 in Biervliet?
De verwachte vraagprijs van Burg. Verplankeplein 8 in Biervliet is in augustus 2026 € 214.587 (bandbreedte € 203.858 – € 225.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Verplankeplein 8 in Biervliet?
Voor Burg. Verplankeplein 8 adviseren wij een bod van € 223.141 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Verplankeplein 8 in Biervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Verplankeplein 8 in Biervliet bedragen € 1.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Verplankeplein 8 in Biervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Verplankeplein 8 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Verplankeplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biervliet is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Verplankeplein 8 ligt rond € 218.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Verplankeplein 8?
Huishoudens in de buurt van Burg. Verplankeplein 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).