Woningwaarde Paviljoenweg 8

4521RD Biervliet

206 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 2.429Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 500.278

+5,6%

[ € 440.245 – € 560.311 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 492.951[ € 468.303 – € 517.599 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 507.714[ € 482.352 – € 533.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Paviljoenweg 8 in Biervliet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.278 (€ 2.429 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 26.40112 maanden +5,6%+5,6%

+€ 6.30612 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Paviljoenweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.278 voor Paviljoenweg 8 in Biervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paviljoenweg 8 in Biervliet heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 507.714. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.278.

Verwachte verkoopprijs Paviljoenweg 8

€ 507.714[ € 482.352 – € 533.127 ]

Verkoper houdt over€ 500.879−€ 6.835 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 520.018+€ 12.304 kosten koper

Verkoopprijs€ 507.714

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.585

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 500.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paviljoenweg 8 in Biervliet heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 492.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.393 per m².

Verwachte vraagprijs Paviljoenweg 8

Onder gem. in TerneuzenBoven gem.

€ 492.951[ € 468.303 – € 517.599 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.393[ € 2.273 – € 2.513 ]

Gem. vraagprijs in Terneuzen

€ 358.838[ € 127.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paviljoenweg 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 507.714, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.951 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.278+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 507.714+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 533.100+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paviljoenweg 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 492.951 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paviljoenweg 8 in Biervliet bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 500.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 250.000€ 750.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.538/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446

OZB€ 17

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.538

Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Paviljoenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.278

Verwachte verkoopprijs€ 507.714

Verwachte vraagprijs€ 492.951

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Biervliet→

PlaatsBiervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biervliet besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.710 kWh/jr)Teruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

B (6%)

C (18%)

D (20%)

E (8%)

F (12%)

G (23%)

Wonen in Buitengebied Biervliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biervliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 2,8 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km

Overstapstation38,1 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Burg. Verplankeplein 8

Burg. Verplankeplein 8

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paviljoenweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.278 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Biervliet. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paviljoenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paviljoenweg 8 in Biervliet.

Wat is Paviljoenweg 8 in Biervliet waard?

Paviljoenweg 8 in Biervliet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.278 (bandbreedte € 440.245 – € 560.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biervliet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Paviljoenweg 8 in Biervliet?

De verwachte vraagprijs van Paviljoenweg 8 in Biervliet is in juni 2026 € 492.951 (bandbreedte € 468.303 – € 517.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.429.

Hoeveel moet ik overbieden op Paviljoenweg 8 in Biervliet?

Voor Paviljoenweg 8 adviseren wij een bod van € 507.714 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Paviljoenweg 8 in Biervliet?

De geschatte bruto maandlasten van Paviljoenweg 8 in Biervliet bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Paviljoenweg 8 in Biervliet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Paviljoenweg 8 in Biervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paviljoenweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biervliet is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Paviljoenweg 8 ligt rond € 500.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Paviljoenweg 8?

Huishoudens in de buurt van Paviljoenweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).